重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0113民初8419号原告重庆市华强物业管理有限公司，住所地重庆市巴南区鱼洞龙洲大道1号，组织机构代码70931740-0。法定代表人何卫，总经理。委托代理人梅文良，男，1975年1月29日出生，汉族，系公司员工，住重庆市垫江县。被告杨文宾，男，1967年12月6日出生，汉族，住重庆市巴南区。
原告重庆市华强物业管理有限公司（以下简称华强物业公司）与被告杨文宾物业服务合同纠纷一案，本院于2016年7月7日受理后，依法适用简易程序（小额诉讼），由
代理
审判员吴继超独任审判，于2016年8月11日公开开庭进行了审理。原告华强物业公司委托代理人梅文良到庭参加诉讼，被告杨文宾经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
经审理查明，原告华强物业公司是依法成立的物业管理公司，被告系重庆市巴南区某号业主，该房建筑面积为106.66平方米。2008年12月14日，原告华强物业公司与明华·龙洲半岛小区业主委员会签订了《物业服务合同》，依约定为明华•龙洲半岛小区提供物业管理服务。按照合同约定，明华•龙洲半岛物业服务费标准多层住宅0.8元/月.平方米，高层住宅1.2元/月.平方米，商业物业3.6元/月.平方米。合同签订后，原告华强物业公司依约定向包括被告在内的小区业主提供了物业管理服务。被告杨文宾自2013年1月起拒绝支付物业服务费。截至2016年6月，被告杨文宾应支付物业服务费5375.7元。经催收未果，原告华强物业公司遂诉请判决被告杨文宾支付该段时间的物业服务费5375.7元，并按每日千分之三计算违约金。因被告未到庭，调解未果。上述事实，有当事人的陈述、物业服务合同等在卷为证，经当庭查证属实，足以认定。
本院认为，原告华强物业公司与巴南区明华龙州半岛业主委员会签订的物业服务合同，合法有效，对合同双方当事人以及包括被告杨文宾在内的全体业主均具有法律约束力。各方当事人应当按照合同约定享有自己的权利、履行自己的义务。原告华强物业公司按照合同约定履行了合同义务，应当收取物业服务费。故对原告华强物业公司起诉要求被告杨文宾支付2013年1月1日至2016年6月31日的物业服务费5375.7元的请求，本院予以支持。原告要求被告给付违约金的诉求无事实及法律依据，本院不予支持。被告收到本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应承担不到庭应诉的后果。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定，
判决如下：
一、被告杨文宾自本判决生效之日起十日内向原告重庆市华强物业管理有限公司支付自2013年1月1日至2016年6月31日的物业服务费5375.7元；
二、驳回原告重庆市华强物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告杨文宾负担（此款原告重庆市华强物业管理有限公司已经垫付，被告杨文宾在支付上述款项时一并支付原告重庆市华强物业管理有限公司，本院预收的受理费不作清退）。本判决为终审判决。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理
审判员 吴继超
二〇一六年九月一日
书 记 员 龚秋云 微信公众号“”