天津市西青区人民法院民 事 判 决 书（2016）津0111民初5166号
原告：于朝明，男，1943年5月16日出生，汉族。
被告：天津市西青区中北镇西北斜村民委员会，住所地：天津市西青区中北镇西北斜村。
负责人：于朝伍，村主任。
委托代理人：杨宏营，天津津梁律师事务所律师。
原告于朝明与被告天津市西青区中北镇西北斜村民委员会（以下简称西北斜村委会）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由
代理
审判员王斌适用简易程序公开开庭进行了审理。原告于朝明、被告西北斜村委会的委托代理人杨宏营到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告于朝明诉称：原告系被告村民，2009年被告开始拆迁改造，原告在被告处有一处土地使用证号为西青中集用（2004）第0230号、地号为14－27、图号为296－85－4－3的宅基地，其中宅基地占地面积133平方米，院子超标面积为110.35平方米。按照当时政策，被告对原告平房进行了还迁，但被告未能对院子超标面积给予补偿。根据政策，超标院子补偿应为1500元一平方米。故请求法院判令被告给付原告院子拆迁款165525元；诉讼费用由被告承担。
被告西北斜村委会辩称：不同意原告的诉讼请求。集体土地使用权证在2004年以前早已停止办理，原告取得该证不符合当时的政策，该证不具有合法有效性。
经审理查明：原告为被告村民，在被告处有一宅基地，土地使用证号为西青中集用（2004）第0230号、地号为14－27、图号为296－85－4－3，其中确权面积133平方米，超标面积110.35平方米，占地面积243.35平方米。2009年2月，原、被告签订《西北斜村旧房拆除协议书》，被告已为原告宅基地上房屋进行了还迁，但未补偿超标面积。庭审中，原告称根据还迁政策，原告宅基地上的超标面积110.35平方米院子应按每平方米1500元价格由被告进行补偿。被告认可超标面积的补偿价格为每平方米1500元，但认为原告集体土地使用证系2004年办理，根据当时政策原告不应取得该证，故不同意补偿。上述事实，有当事人陈述、书证等证据证明属实。
本院认为：原告提供的土地使用权证系由相关政府颁发，合法有效。该土地使用证记载原告超标面积为110.35平方米，被告亦认可超标面积补偿标准为1500元每平方米，故原告的诉讼请求本院予以支持。被告以土地使用权证取得时间在2004年为由拒绝补偿，于法无据，对该意见本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十五条之规定，
判决如下：被告天津市西青区中北镇西北斜村民委员会于本判决生效后十日内给付原告于朝明拆迁补偿款165525元。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理实际收取1805元，全部由被告负担（此款于本判决生效后十日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理
审判员 王 斌
二〇一六年八月三十一日
书 记 员 王志涛 关注公众号“”