山东省兰陵县人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁1324民初3224号被告张某甲，居民。委托代理人王俊建，山东兰陵律师事务所律师。被告张某乙，居民。
原告张某甲诉被告张某乙离婚后财产纠纷一案，于2016年6月29日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张某甲及委托代理人王俊建，被告张某乙均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某甲诉称：原、被告双方于2014年7月11日经兰陵县人民法院依法调解，并自愿达成调解协议，协议约定，兰陵县城市花园14号楼3单元102室归双方共同所有。离婚后，被告霸占该房产不让原告使用，被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求依法分割原、被告共同所有的房产，判令被告支付原告180000元（房产价值的一半），诉讼费由被告负担。
被告张某乙辩称：我一个人带着两个孩子，每月还要还房贷700元，没有其他积蓄，经济压力很大，两个孩子由我监护，以后孩子没有立足之处，不同意分割房产。房产本人可以以赠与的形式给予孩子张**。原告在婚姻存续期间不守妇道，请求法庭判原告给被告精神损失费100000元。
经审理查明：原、被告于××××年××月××日登记结婚，2000年12月24日生长女张**，××××年××月××日生育长子张**。后因感情破裂，被告提起离婚诉讼，2014年7月11经法院调解离婚，张某甲同意与张某乙离婚。同时协议约定，张**、张**由原告抚养，抚养费自理；原、被告共同财产位于兰陵县城市花园小区14号楼的单元房一套归原、被告共有（系张某乙在离婚开庭时主张双方没有相应的钱款支付对方，要求由双方共有）；共同债务房贷6万元由张某乙偿还，其余各人经手的债权、债务由各人偿还。之后，该房产由被告张某乙占有使用至今。另查明，涉案房产位于兰陵县城市花园14号楼3单元102室，房管局查档证明所注产权证号为“苍房权证城区字第××号”，产权人为“张某乙”，房屋坐落为“东方花园新城14号楼3单元102室”。系原、被告双方婚后于2007年底交首付60000元，贷款90000元购买，至双方离婚的2014年7月份，房贷余额为50500元，离婚后，原告张某甲偿还704.75元，其后均由被告张某乙偿还，再本案2016年8月5日开庭时剩余贷款余额为38500元。庭审时原、被告均认可包括装修，该房价值为360000元（包括应还未还的贷款38500元在内）。上述事实，主要是根据当事人的陈述、书证等认定的，其材料均经庭审质证和审查后，记录在卷。
本院认为，原告张某甲在与被告张某乙离婚时，未对涉案共同财产进行分割，而是约定了共有，离婚后该共同财产一直由被告占有使用，原告无法实现共同权利，因此原告起诉要求分割，理由正当，本院依法予以支持。鉴于该涉案财产系双方婚后共同财产，其分割原则应依据婚姻法第三十九条的规定处理，原、被告双方离婚后，其两个子女均由被告抚养，且被告与两子女一起生活居住在涉案房屋内，考虑子女的生存权益，被告应适当多分，该房应判归被告所有，被告拿出适当的双方认可的房价折款付给原告。依照《中华人民共和国侵权责任法》第九十九条、第一百条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条的规定，
判决如下：
一、原告张某甲与被告张某乙共同所有的财产：位于兰陵县城市花园14号楼3单元102室楼房一套归被告张某乙所有，剩余房贷38500元由被告张某乙偿还。
二、被告张某乙付给原告张某甲共同财产折款120000元，于判决生效后十日内一次性付清。
三、驳回原告张某甲的其他诉讼请求。案件受理费3900元，由原、被告名负担一半。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。
审 判 长 岳 锋
审 判 员 崔 勇
人民陪审员 郑卫东
二〇一六年八月三十一日
书 记 员 马丽丽 搜索“”