黑龙江省明水县人民法院民 事 判 决 书（2014）明团民初字第57号原告吴艳亮。被告姜波。被告孙丽（姜波妻子）。
原告吴艳亮诉被告姜波、孙丽民间借贷纠纷一案，于2014年8月25日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年6月27日公开开庭进行了审理。原告吴艳亮到庭参加诉讼、被告姜波、孙丽经公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证指导通知书、合议庭组成人员通知书、开庭传票未到庭。本案现已审理终结。
原告吴艳亮诉称，2011年11月1日，被告姜波、孙丽向原告吴艳亮借款100000.00元，约定以其自有的房屋作抵押，双方签署了《房屋买卖协议》，如到期不能偿还借款，就以此房屋偿还。但到期后，被告没有给付欠款，并且已离家出走，原告为维护自己的合法权益，诉至人民法院，要求被告给付欠款。原告吴艳亮为支持其诉讼主张，在举证期内向本院提供了如下证据：证据一、原告与二被告签署的《房屋买卖协议》一份，证明二被告以100000.00元的价格将自有的房屋卖给原告。证据二、证人吴某某出庭证言，证明原、被告间的房屋买卖是经证人介某某的，证明买卖事实成立。证据三、房屋所有权证一枚，证明被告已向原告交付产权证书。证据四、明水县明源街道办事处证明，证明被告姜波、孙丽失踪。被告姜波、孙丽未出庭，在举证期内未向法庭提供证据。因被告未出庭，本院未组织了质证：根据以上证据及当事人的陈述，
本院查明案件事实如下：2011年11月1日，被告姜波、孙丽向原告吴艳亮借款100000.00元，约定以其自有的房屋作抵押，双方签署了《房屋买卖协议》，如到期不能偿还借款，就以此房屋偿还。但到期后，被告没有给付欠款，并且已离家出走，原告为维护自己的合法权益，诉至人民法院，要求被告给付欠款。
本院认为，本案事实清楚，原告提供的证据虽然证明了原告吴艳亮与被告姜波、孙丽间的房屋买卖关系，但实质上他们之间应属于民间借贷关系，只是在前款不能偿还时以房屋偿还。原告所提供的证据形式与来源合法，与本案具有关联性，但实际不能证明原、被告间的买卖关系。被告姜波、孙丽应依法偿还借款，二被告经公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。本院依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条之规定，
判决如下：被告姜波、孙丽给付原告吴艳亮欠款100000.00元。此款于本判决生效后立即执行。如被告姜波、孙丽未在本判决书指定的期限内履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，支付迟延履行期间的迟延履行金。案件受理费2300.00元，保全费1020.00元由被告姜波、孙丽承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于绥化市中级人民法院。
审 判 长 肇彦夫
人民陪审员 穆 云
人民陪审员 袁文义
二〇一六年八月三十一日
书 记 员 陆 瑶 来自：