陕西省平利县人民法院民 事 判 决 书陕09**民初653号
原告：周启能，男，1968年1月1日出生，汉族，农村居民。
被告：谭选松，男，1979年11月11日出生，汉族，农村居民。
委托代理人：刘国奇，男，1969年7月17日出生，汉族，农村居民。
被告：宁广慧，女，1985年10月12日出生，汉族，农村居民。
原告周启能与被告谭选松、宁广慧农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周启能、被告谭选松到庭参加了诉讼，被告宁广慧经传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告周启能向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决二被告给付原告购房款55000元；2、本案受理费由二被告负担。事实和理由：2014年6月29日原告将其所有的广佛镇广佛村二组砖混结构二间二层房屋作价270000元出售给二被告，二被告当时给付了220000元，对于下欠的50000元，原、被告约定由原告将该房屋集体土地使用证办好后，二被告再给付该款，并由二被告承担办理集体土地使用证的费用5000元。2014年12月30日原告办理了集体土地使用证，并支出办理费用5000元，但二被告却称无钱给付，被告谭选松遂为原告出具欠条一张，金额为55000元。后经原告多次催要，二被告分文未付。
被告谭选松辩称，原告所述均属实，但被告谭选松并不是不愿意给付欠款，自被告谭选松瘫痪后，被告宁广慧就要求离婚，并带着大女儿和赔偿款跑了，被告谭选松通过向村镇两级组织反映，经相关部门协调，宁广慧退回了100000元，但该款存放在广佛镇司法所，待本案法院判决后，可由法院直接在广佛镇司法所扣划55000元给付原告周启能。被告宁广慧未作答辩。本院
经审理认定如下事实：2014年6月29日原告将其所有的砖混结构二间二层房屋（位于广佛镇广佛村二组）作价270000元出售给二被告（系夫妻），二被告给付了220000元，下欠购房款50000元及办理集体土地使用证费用5000元，二被告无钱给付，遂由被告谭选松为原告出具欠条一张，金额为55000元。后原告多次向二被告催要未果。另查明，原、被告在房屋买卖时签有书面合同，原告手中的合同因保管不善已丢失，但有在场人王成平证实。被告手中的合同由宁广慧持有。上述事实有原告提供的欠条、身份证、集体土地使用证、证人王成平证言及原、被告的陈述在卷佐证。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，已生效的合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告将房屋出售给二被告，且已经按照约定履行了全部义务，二被告也应当按照约定给付原告下余欠款，但二被告至今未向原告给付欠款，其行为严重违反了合同约定，故本院对原告的诉求予以支持，对二被告不遵守诚实信用的行为提出批评。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条的规定，
判决如下：由被告谭选松、宁广慧共同给付原告周启能欠款55000元，限本判决生效后7日内履行完给付义务。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1175元，减半收取计587.5元，由被告谭选松、宁广慧共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。
审判员 魏刚刚
二〇一六年八月三十日
书记员 高 洋 百度搜索“”