南京市高淳区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0118民初2687号原告王振南，男，1986年10月6日生，汉族。委托代理人周伟凤，女，1992年7月19日生，汉族。系王振南妻子。原告周伟凤，女，1992年7月19日生，汉族。被告高淳县天信置业有限公司，住所地南京市高淳区丹阳湖北路56号-6。法定代表人朱信群，该公司总经理。
原告王振南、周伟凤与被告高淳县天信置业有限公司（以下简称天信置业）商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年8月8日立案受理后，依法由
审判员陈新华适用小额诉讼程序，于2016年8月29日公开开庭进行了审理。原告王振南的委托代理人和原告周伟凤到庭参加诉讼，被告天信置业经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告王振南、周伟凤诉称，2014年10月26日，原、被告签订商品房预售合同，原告按约支付了购房款，但被告未按约交付原告所购房屋，现要求被告按购房总价以每天万分之一的标准，赔偿自2015年10月1日至2016年1月31日的违约金6334元，赔偿误工、交通费用共计600元，负担本案诉讼费用。被告天信置业未答辩。
经审理查明，2014年10月26日，王振南、周伟凤与天信置业签订商品房预售合同一份，约定：天信置业将位于XX镇XX路XX号X幢X单元XX室商品房出售给王振南、周伟凤，该商品房面积为101.48平方米，单价为5100元/平方米，房屋总价为517548元，王振南、周伟凤应在2014年10月26日前支付157548元，余款360000元应在2014年11月7日前按银行要求办理完成按揭贷款手续，如逾期，按未付到期价款的万分之一支付违约金；天信置业应于2015年9月30日前向王振南、周伟凤交付该商品房，如逾期，按已收价款的每天万分之一支付违约金；合同还对其他事项作了约定。合同签订后，王振南、周伟凤按约履行了付款义务，经王振南、周伟凤催要，天信置业至今未交付该房。另查明，天信置业于2015年12月21日取得房屋建筑工程竣工验收备案登记。以上事实，有商品房预售合同、销售不动产发票、竣工验收备案申请等及当事人陈述在卷佐证，本院予以认定。
本院认为，王振南、周伟凤和天信置业签订的商品房预售合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应按约履行各自义务。王振南、周伟凤已按约履行了付款义务，天信置业应按约如期交付符合约定标准的商品房，其至2015年12月21日才取得竣工验收备案登记，应属违约，其应负引起纠纷的责任。王振南、周伟凤要求支付违约金的诉讼请求合法有据，本院予以支持，其未提供证据证明其因此造成误工、交通损失600元，本院对其该项请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条、第一百五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百六十二条之规定，
判决如下：
一、高淳县天信置业有限公司于本判决生效后10日内赔偿王振南、周伟凤违约金4243.89元（以517548元为基数，自2015年10月1日起按每天万分之一计算至2015年12月21日）；
二、驳回王振南、周伟凤的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费50元，减半收取25元，由高淳县天信置业有限公司负担。本判决为终审判决。
审判员 陈新华
二〇一六年八月三十日
书记员 万莹萍 更多数据：