河南省新乡市牧野区人民法院执 行 裁 定 书（2016）豫0711执异字第14号异议人（案外人）河南新飞商贸科技有限公司，住所地新乡市。申请执行人李荣惠，男，1950年5月1日出生。被执行人李皓，女，汉族，1987年8月12日出生。本院在执行李荣惠与李皓借款纠纷一案中，异议人河南新飞商贸科技有限公司于2016年4月19日向本院提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。异议人河南新飞商贸科技有限公司称：新乡市牧野区人民法院拍卖的位于新乡市宏力大道（中）美达营住楼1-2层北数第4户的房屋是错误的，该房屋属其公司的房产，且由新乡市牧野区人民法院（2015）牧民二初字第203号民事判决书予以确认，要求停止拍卖秉公处理。本院依法查明：李荣惠与李皓借款纠纷一案，本院作出的（2015）牧民一初字第332号民事判决书已经发生法律效力，权利人李荣惠于2015年11月19日向本院申请执行，本院向李皓发出执行通知书，但被执行人逾期未履行生效法律文书确定的义务。2016年3月25日，本院裁定拍卖被执行人李皓名下房产证号2008-090**，地址新乡市宏力大道（中）美达营住楼1-2层北数第4户的房屋。该房屋办有他项权证，证号：新屋他证新乡市字第20121652号。异议人新飞商贸公司虽然在2007年8月23日与新乡市美达房地产开发有限公司（后改为新乡市丰基地产发展有限公司）签订了商品房买卖合同，购买该公司位于新乡市宏力大道（中）美达营住楼1-2层北数第4户的房屋，但并未将房屋交付异议人新飞商贸公司。
本院认为，依据法律规定不动产登记薄是物权归属和内容的根据，该房产的权利人就是房屋的所有权人，据此规定房屋登记薄记载的权利人就是房屋的所有权人。本院对位于新乡市宏力大道（中）美达营住楼1-2层北数第4户房屋的所有权人李皓的房产进行拍卖于法有据，符合法律规定。故异议人异议理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，
裁定如下：驳回异议人河南新飞商贸科技有限公司的执行异议。
如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。本裁定送达后即发生法律效力。执行员 ：种同刚执行员 ： 路 飚执行员 ：李高波
二〇一六年八月三十日
书记员 ： 牛 毅 来自