杭州经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0191民初2140号
原告：肖保生。
被告：陈祖生。
原告肖保生与被告陈祖生房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告肖保生到庭参加诉讼。被告陈祖生经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告肖保生向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告违约金30000元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告将银沙路673号商铺出租给被告经营沙县小吃，签订5年期的租赁合同。现被告提前终止合同，按合同约定，被告应支付违约金30000元。被告陈祖生未作出答辩。本院
经审理认定事实如下：2015年12月3日，原告与被告签订《商铺租赁合同》，约定原告将坐落于银沙路673号的商铺出租给被告，租期5年，自2016年1月1日起至2021年1月1日止；前三年每年租金为70000元，第四年起，租金每年比上一年度增加7%，即第四年年租金为74900元，第五年为80100元。同时，双方还约定违约责任：若原告在被告没有违反合同的情况下提前解除合同，视为原告违约，原告负责赔偿被告违约金30000元；若被告在原告没有违反合同的情况下提前解除合同，视为被告违约，被告负责赔偿违约金30000元。现原告主张被告于2016年7月10日将案涉商铺交还原告，提前解除合同，要求被告支付违约金30000元。上述事实认定由原告提供的《商铺租赁合同》、电话录音及当事人的庭审陈述所证实，本院对上述证据材料予以确认。
本院认为：原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，对双方均有约束力。双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。现原告主张被告提前解除合同，应支付违约金30000元，符合合同约定，本院予以支持。被告陈祖生经本院传票传唤未到庭，不影响本院根据已经查明的事实作出判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，
判决如下：被告陈祖生于本判决生效之日起十日内支付原告肖保生违约金30000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费550元，减半收取计275元，由被告陈祖生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
代理
审判员 林 晖
二〇一六年八月三十日
书 记 员 沈吉丹