山东省德州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁14民辖终212号上诉人（原审被告）朱飞，1984年5月19日。委托代理人张维，山东光岳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）山东康海房地产开发有限公司，住所地山东省德州市陵城开发区康海城市花园内商用会馆。法定代表人宋培勇，该公司总经理。委托代理人崔世雨，德州陵城君合兴法律服务所法律工作者。
上诉人朱飞因与被上诉人山东康海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服山东省德州市陵城区人民法院(2016)鲁1403民初538号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行审理，现已审理终结。朱飞上诉称，涉案商品房买卖合同中的约定管辖条款，是被上诉人擅自添加的，未经上诉人认可，属无效条款，本案是按确认之诉立案，非不动产专属管辖，应依被告住所地的确定管辖法院，原审法院无管辖权。请求二审法院撤销一审裁定，将本案移送聊城市东昌府区人民法院审理。
被上诉人山东康海房地产开发有限公司辩称，约定管辖条款真实合法有效，原审法院有管辖权，上诉人的上诉理由不能成立，依法应予驳回。
本院经审查认为，根据被上诉人原审起诉主张，结合双方签订的商品房买卖合同及附件等证据，本案为商品房买卖合同纠纷。涉争合同第十九条约定发生纠纷依法向房屋所在地人民法院起诉，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，合法有效。涉案房屋位于山东省德州市陵城区南环路北侧卢家坊村村南，属原审法院辖区，原审法院作为协议管辖法院对本案有管辖权。上诉人虽否认约定管辖条款的真实性，却不能提供合同原件与之对照，而在房产部门备案的合同文本却能够印证约定管辖条款的真实性。故上诉人的上诉理由不成立，本院不予采纳。原审裁定正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，
裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。
审判长 张 延 军
审判员 吴东锋
审判员郝全树
二〇一六年八月二十六日
书记员 杨 照 健 来源：