徐州市铜山区人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏0312民初第5921号
原告：谢小芳。
委托代理人：陆林虎，江苏东鼎律师事务所律师。
被告：徐州恒华置业有限公司破产清算组，住所地徐州市铜山区长江西路南洋国际小区8号楼3单元103室。
法定代表人：杨元玲，该清算组组长。
委托代理人：何军，江苏金合律师事务所律师。
原告谢小芳与被告徐州恒华置业有限公司破产清算组（以下简称恒华破产清算组）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年7月11日立案受理后，依法进行审理。
原告谢小芳向本院提出诉讼请求：1、依法确认铜山区汉王镇马山村圣地雅格（三）1号楼1单元1502室（建筑面积96.49平方米）、1号楼3单元601室（建筑面积123.03平方米）房产为原告所有；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年3月1日，原告与徐州恒华置业有限公司签订了二份商品房买卖合同（合同号：TS30860、TS30861），由原告向徐州恒华置业有限公司购买商品房二套，分别为圣地雅格（三）1号楼1单元1502室和1号楼3单元601室。合同签订后，原告履行了付款义务，徐州恒华置业有限公司也将合同网上备案登记，并办理了房屋权属登记申请书及预购商品房预告登记申请书，相应房产销售发票也已开具。原告一直等待徐州恒华置业有限公司交房后办理产权登记。但2016年2月15日后，原告却接到贵院通知书称被告公司已经进行破产清算，要求原告申报相应债权。原告持相应材料到被告处要求确认上述二房的业主资格，被告却告知：上述商品房系破产财产，原告非二房的业主。经交涉未果，原告只能诉���贵院，请求依法支持原告诉请。
本院经审查认为，《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第十条规定，公司依法清算结束并办理注销登记前，有关公司的民事诉讼，应当以公司的名义进行。公司成立清算组的，由清算组负责人代表公司参加诉讼；尚未成立清算组的，由原法定代表人代表公司参加诉讼。根据上述规定可知，破产清算组不具备诉讼主体资格，其独立于破产企业和债权人，是破产企业的代表机关。故本案适格被告应为徐州恒华置业有限公司而非恒华破产清算组。庭审中，原告要求变更徐州恒华置业有限公司为被告，但被告恒华破产清算组不予接受。依照《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一��一十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，
裁定如下：驳回原告谢小芳的起诉。案件受理费13200元，由本院退回。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审判员 刘振亚
二〇一六年八月二十六日
书记员 解 琰 更多数据：搜索“”来源：