山东省兰陵县人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁1324民初3342号原告兰陵县大仲村镇北码头村村民委员会。法定代表人门成洋，兰陵县大仲村镇北码头村村民委员会主任。被告陈忠兰，居民。
原告兰陵县大仲村镇北码头村村民委员会（以下简称“北码头村委”）诉被告陈忠兰农村土地承包合同纠纷一案，于2016年7月1日诉至本院。本院受理后，由
审判员郭常宾适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告北码头村委法定代表人门成洋、被告陈忠兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告北码头村委诉称，2006年3月原告为发展本村经济将土地1.62亩交被告种植池田藕，但被告因疏于管理2009年至今池田藕池荒废。原告自2015年10月起多���通知被告收回涉案土地或缴纳承包费未果。综上被告无偿占有土地，亦不缴纳承包费，为维护原告合法权益，故提起诉讼，请求：1、依法判令被告将无偿占有土地1.62亩返还原告；2、被告偿付土地使用费3850元。
被告陈忠兰辩称，原告起诉的承包地种植池田藕的事属实，种植池田藕种了几年，从2010年因为池田藕不值钱了，就改种玉米至今。原告也给说过要承包费的事，没交承包费。承包土地的时候没有约定承包期限和承包费，只是说不见效益不收承包费。不同意返还土地，也不同意缴纳土地承包费。
经审理查明，2006年3月，原告北码头村委为发展农村经济，鼓励农户种植池田藕，将土地1.62亩承包给被告陈忠兰，口头约定由被告种植池田藕，但被告已于2010年停止种植池田藕。该1.62亩土地东至生产路，西邻水库，北至张西里承包地，南至生产路。在被告承包该土地时，原、被告双方未约定承包期限和承包费。原告为收回土地，故提起诉讼，要求被告返还土地并交纳土地使用费。庭审中，被告陈忠兰因原、被告未约定承包期限和承包费，不同意返还土地和缴纳承包费。上述事实，是根据当事人陈述、有关书证等证据，经庭审质证所认定的，其材料均已收录在卷。
本院认为，原告北码头村委为发展经济，将土地1.62亩承包给被告陈忠兰使用，是原、被告双方自愿签订的口头土地承包合同，系双方真实意思表示，不违反法律规定，该合同真实有效。被告有在承包期限届满时返还原告土地的义务，但原、被告在发包、承包涉案土地时未约定承包期限。根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第一款第四项，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方��要的准备时间。在本案中，原、被告未约定承包期限，即未约定被告履行返还涉案土地义务的时间，被告可以随时履行返还土地的义务，原告亦可以随时要求被告返还土地。被告已在涉案土地上种植玉米，原告要求被告返还土地，应当给被告必要的准备时间，待玉米收获后再由被告返还。且该土地是北码头村村集体的财产，被告长期无偿使用该土地将损害该村集体的利益。因此，原告请求被告返还土地1.62亩，事实清楚，理由正当，本院依法予以支持。原、被告在签订土地承包合同时，为鼓励被告种植池田藕，未约定被告须要支付承包费或其他应当支付的费用，也未约定违反约定不种植池田藕应当承担的违约责任，被告无须向原告支付土地使用费，原告请求被告支付土地使用费3850元，无事实和法律依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十二条第一款第四项，《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款、第十条之规定，
判决如下：
一、被告陈忠兰于2016年10月23日前返还原告兰陵县大仲村镇北码头村村民委员会涉案1.62亩土地（东至生产路，西邻水库，北至张西里承包地，南至生产路）；
二、驳回原告兰陵县大仲村镇北码头村村民委员会的其他诉讼请求。案件受理费150元，减半收取75元，由原告兰陵县大仲村镇北码头村村民委员会负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。
审判员 郭常宾
二〇一六年八月二十六日
书记员 李双超 来源：百度“”