陕西省韩城市人民法院民 事 判 决 书（2016）陕0581民初1143号原告王亚同，男，生于1957年5月23日，汉族，大学文化。被告王华同，男，生于1954年10月23日，汉族，初中文化。被告王卫星，男，生于1970年5月2日，汉族。
原告王亚同诉被告王华同、王卫星确认合同无效纠纷一案，本院受理后，依法由
审判员高翔适用简易程序公开开庭进行了审理.原告王亚同、被告王华同到庭参加了诉讼，被告王卫星经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原告共有兄弟姊妹5人，两个妹妹均已出嫁，原告和三弟王建同在外地工作，被告王华同为兄，在村里居住，村里有祖遗房屋东、西院两院。听说在1985年前后，被告王华同在未征得原告和三弟同意的情况下将东院卖给了被告王卫星，然后在北苏村村口重新申请了宅基地并盖起了自己的房子。现被告王华同仍然声称西院房产有自己的份额，并在西院房产登记表上把自己写成了户主。现二被告拒绝提供东院宅基地交易信息，也不承认东院有交易行为。故诉至法院，请求：
一、判决二被告提供原告的东院宅基地交易信息（字据）；
二、判决二被告关于原告的东院宅基地交易行为无效；
三、判决被告王卫星归还原告的东院宅基地。
四、向法院提供西院的房屋所有权证书，将西院的房屋所有权证书户主名字更换成王亚同、王建同。开庭审理中，原告向法庭提供的证据有：证人王爱萍出庭作证称，在北苏村的东、西两个院子房产是姊妹五个人的，对东院的交易情况并不清楚，只是知道现由王卫星居住，对西院的情况不知道。原告用以上证人证言证明大概是85年前后，王华同已经将北苏村老宅基东院卖给王卫星。被告王华同不认可证人所说的在北苏村的东、西两个院子房产是姊妹五个人的说法。本案在审理过程中，依据原告王亚同申请，本院在韩城市国土资源局调取了被告王华同在北苏村的宅基地信息。以证明一家一户只能有一处宅基。这个是被告现居住的宅基信息，他已经有了宅基，应该把老院宅基让给老二和老三，被告不能把老院的一部分宅基出售或转让。被告王华同质证称该宅基不是其申请的，是其父亲和王天时（王卫星之父）互换的。
被告王华同辩称，其无法提供东院宅基地交易信息，因为没有字据。东院的交易是王卫星的父亲王天时和我父亲王向怀达成的互换交易，协议已经三十多年了，现在这个字据找不着了，中间人和王天时还在世，我父亲去世了。我不同意判决交易协议无效。开庭审理中，被告王华同向法庭提供的证据有：1、证人王天时出庭作证称，东院是其拿自己的土地批复换下来的，当时是其与原告之父王向怀达成的协议，说事人是王德民，其给王向怀支付了8000元。现该东院由其子王卫星居住。证明王天时和原告父亲将东院宅基地进行了互换。原告质证称，王天时的证言不属实，他说他有批复，应提供书面证据，其没有听说过互换的事。2、证人王德民出庭作证称，大概在1982年左右，其从中协调王华同父亲王向怀和王天时宅基地互换，在其的协调下，王天时给王向怀支付了8000元，用王天时的批复换的王向怀老宅基的东院。当时订有协议，但其未在协议上签字，也没有见到王天时的土地批复。证明王德民从中协调达成了王天时与王向怀的互换协议。原告对该证据无异议。被告王卫星未作答辩。
经审理查明，原告王亚同之父王向怀于1994年去世，原告王亚同共有兄弟姊妹5人，两个妹妹均已出嫁，原告和三弟王建同在外地工作，被告王华同为兄，在北苏村一组居住。村里有祖遗房屋东、西院两院，现东院房屋由被告王卫星居住，西院宅基地在杨会兰（原告之母）名下登记，但未办理房屋产权登记。被告王华同在北苏村村口重新建有房屋居住。双方一致确认在1982年左右东院房屋由被告王卫星居住至今。现原告诉至法院，请求一、判决二被告提供原告的东院宅基地交易信息（字据）；
二、判决二被告关于原告的东院宅基地交易行为无效；
三、判决被告王卫星归还原告的东院宅基地。
四、向法院提供西院的房屋所有权证书，将西院的房屋所有权证书户主名字更换成王亚同、王建同。上述事实，有双方当事人的陈述及相关证据在卷佐证，可以认定。
本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。关于东院房屋，在本案中，原告称二被告对东院房屋有买卖交易行为，对此，被告王华同并不认可。经调查，原告之父王向怀在世时系该房的所有权人，对该房依法享有处分权利，该房在交由被告王卫星居住时王向怀尚在世，而原告现认为该房当时系被告王华同交易给被告王卫星，对此，原告有义务举证证明二被告存在交易事实。现原告提供的证人证言尚不能证明二被告对东院房屋有买卖等交易行为，其对交易事实的陈述仅凭其“听说”，本院无法采信。故其要求二被告提供东院宅基地交易信息并请求确认该协议无效及返还宅基地的请求依法不予支持。对于其要求将西院的房屋所有权证书户主名字更换成王亚同、王建同的诉讼请求，经查，该西院房屋并未办理房屋产权登记手续，仅有集体建设土地使用证，该证书上登记的使用权人为原告之母杨会兰，并非被告王华同，故其请求将西院的房屋所有权证书户主名字更换成王亚同、王建同无事实依据，依法不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，
判决如下：驳回原告王亚同的全部诉讼请求。诉讼费300元，减半收取150元，由王亚同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。
审判员 高 翔
二〇一六年八月二十六日
书记员 薛恬然 微信公众号“”