江苏省常州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)苏04民辖终304号
上诉人（原审被告）：钟楼区南大街好声音娱乐歌城，经营者解智泉。
被
上诉人（原审原告）：扬州美艺装饰工程有限公司，住所地扬州市邗江区兰苑B区20幢507、607。
法定代表人：李晓冬，该公司董事长。上诉人钟楼区南大街好声音娱乐歌城（以下简称好声音歌城）因与被上诉人扬州美艺装饰工程有限公司（以下简称美艺公司）装饰装修合同纠纷管辖权异议一案，不服常州市钟楼区人民法院（2016）苏0404民初1725号民事裁定，向本院提起上诉。好声音歌城上诉称，请求依法撤销一审裁定，将本案移送至扬州市邗江区人民法院审理。事实和理由：
一、一审认定事实错误，适用法律错误。民事诉讼法司法解释第二十八条第一款规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。”本案建设工程施工合同纠纷并不涉及到不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，它所涉及的是债权纠纷，不属于物权纠纷类型的建设工程施工合同纠纷。
二、常州市钟楼区人民法院对本案无管辖权。好声音歌城与美艺公司签订的《建筑装饰工程施工合同》第十条中约定由美艺公司住所地人民法院管辖，由于美艺公司住所地在扬州市邗江区，因此常州市钟楼区人民法院对本案无管辖权。
三、本案应移送至扬州市邗江区人民法院管辖。本案中建设工程施工合同纠纷属于债权纠纷类型，建设工程合同属于承揽合同，不适用民事诉讼法第三十三条规定的专属管辖，应适用民事诉讼法第二十三条关于一般管辖的规定。美艺公司未作答辩。
本院经审查认为，依照法律规定，装饰装修合同纠纷应按照不动产纠纷确定管辖，故本案应由不动产所在地人民法院专属管辖。民事诉讼法第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”本案《建筑装饰工程施工合同》中虽然约定了合同在执行中发生的争议双方同意向美艺公司所在地人民法院起诉，但该约定违反了民事诉讼法对专属管辖的规定，故该约定无效，本案应由不动产所在地人民法院即常州市钟楼区人民法院管辖。综上，好声音歌城的上诉请求不能成立，本院不予支持。一审裁定并无不当，本院应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，
裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。
审 判 长 卢文忠
代理
审判员 袁海燕
代理
审判员 是飞烨
二〇一六年八月二十六日
书 记 员 房 敏 关注公众号“”