陕西省西安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）陕01民辖终548号
上诉人（原审被告）：西安正茂创业投资集团有限公司，住所地西安市碑林区长安北路89号中信大厦1幢11105室。法定代表人叶显林，该公司董事长。
上诉人（原审被告）：西安锐林博房地产咨询服务有限公司，住所地��安市碑林区长安北路89号中信大厦1幢11105室。法定代表人叶显林，该公司董事长。被上诉人(原审原告)：蒲宣睿。
上诉人西安正茂创业投资集团有限公司、西安锐林博房地产咨询服务有限公司不服西安市雁塔区人民法院（2015）雁民初字第08212号民事裁定，向本院提出上诉。西安正茂创业投资集团有限公司、西安锐林博房地产咨询服务有限公司上诉称，上诉人与被上诉人所签订的《房地产买卖契约》中争议解决方式的约定，应当是明确的，因为合同签订地、标的物所在地均位于西安市。因此，可以确定，约定的“提交市仲裁委员会仲裁”是指的西安市仲裁委。根据法律规定，该约定应为有效。故本案不属于人民法院管辖。请求撤销原裁定，并驳回被上诉人蒲宣睿的起诉。
本院经审查认为，本案系商品房预售合同纠纷���经查，1、涉案合同中虽对争议解决方式有约定，但该仲裁约定不明确，应属无效。本案应依法确定管辖；2、本案原告蒲宣睿以要求解除其与被告西安正茂创业投资有限公司、西安锐林博房地产咨询服务有限公司所签订的《房屋买卖契约》等。不属于因不动产的权属确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。故本案不属于专属管辖，应依一般合同纠纷确认管辖；3、涉案合同中未对合同履行地进行约定。因此，本案应依被告住所地确定管辖，经查，二被上诉人（原审被告）住所地位于西安市碑林区辖区，故本案应由西安市碑林区人民法院管辖。综上，原审法院认定管辖事实清楚，唯其确认管辖权，适用法律不当，确认对本案有管辖权错误，其裁定应予撤销。上诉人上诉理由不能成立，其上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第��百七十条第一款第（二）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，
裁定如下：
一、撤销西安市雁塔区人民法院（2015）雁民初字第08212号民事裁定；
二、本案由西安市碑林区人民法院处理。本裁定为终审裁定。
审判长 程 冬
审判员 周小弟
审判员 张 鸿
二〇一六年八月二十六日
书记员 王 文 关注公众号“”