温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0302民初8541号
原告：浙江温州鹿城农村商业银行股份有限公司江滨支行，住所地：温州市飞霞北路江滨大厦一层32-2号、32-1号。
主要
负责人：童国财，该支行行长。
委托诉讼代理人：张鹏，该公司职员。
被告：徐军。
被告：叶爱华。
原告浙江温州鹿城农村商业银行股份有限公司江滨支行与被告徐军、叶爱华金融借款合同纠纷一案，原告于2016年7月13日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告徐军、叶爱华共同偿还原告借款本金40万元及期内利息、逾期利息、期内利息的复利（暂算至2016年5月9日，期内利息及逾期利息为23304.3元，期内利息的复利为569.30元，之后按合同约定的利率计算至实际履行之日止）；2.判令抵押有效，被告徐军、叶爱华未清偿上述债务，原告有权以被告徐军名下坐落于温州市鹿城区垟儿路15号××幢××室房产（房权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积56.81平方米）折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得价款在74万元范围内优先受偿。本案现已审理终结。本院
经审理认定，2014年12月18日，被告徐军与原告签订合同号为8511120140032634《个人借款合同》，约定：被告徐军向原告借款40万元；借款期限自2014年12月18日起至2015年12月2日止；借款利率为月利率7.02‰，按月付息；逾期按约定利率加收50%计息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。被告徐军提供名下坐落于温州市鹿城区垟儿路15号××幢××室房产作为抵押物，为上述借款提供74万元的最高额抵押担保。《个人借款合同》签订后，原告依约向被告徐军发放贷款40万元。被告徐军仅足额支付利息至2015年11月20日。截止至2016年8月21日，被告徐军尚欠原告借款本金40万元、期内利息1121.10元、期内利息的复利103.49元、逾期利息35503.25元。另查明，被告叶爱华与徐军系夫妻关系。被告叶爱华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，自愿放弃了相关诉讼权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，
判决如下：
一、被告徐军、叶爱华于本判决生效之日起十日内共同偿付原告浙江温州鹿城农村商业银行股份有限公司江滨支行借款本金40万元、期内利息1121.10元及逾期利息、期内利息的复利（截止2016年8月21日，逾期利息为35503.25元，期内利息的复利为103.49元，此后均按月利率10.53‰计算至本判决确定的履行之日止）；
二、如被告徐军、叶爱华未在上述期限内偿付欠款本息，则拍卖或者变卖被告徐军提供抵押的坐落于温州市鹿城区垟儿路15号××幢××室房产（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积56.81平方米），所得价款由原告浙江温州鹿城农村商业银行股份有限公司江滨支行在74万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7658元，减半收取3829元，由被告徐军、叶爱华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
代理
审判员 胡 斌
二〇一六年八月二十四日
书 记 员 孔彬彬 来源：百度搜索“”