金华市婺城区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0702民初8033号
原告：金华市通和苑小区业主委员会，住所地：金华市婺城区八一南街588号。
负责人：徐水忠，业委会主任。
委托代理人：方小云，业主委员会雇佣人员。
被告：胡志芳原告金华市通和苑小区业主委员会为与被告胡志芳物业服务合同纠纷一案，于2016年7月22日向本院起诉，本院受理后，依法适用简易程序进行了审理。于2016年8月18日公开开庭进行了审理。原告金华市通和苑小区业主委员会负责人徐水忠及其委托代理人方小云，被告胡志芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：通和苑小区是业主委员会自行管理的小区，根据小区业主委员会的相关规定，小区住户应按照每月每平方米0.5元收取物业管理费。被告系通和苑小区的业主，物业面积为109㎡，被告应向原告缴纳2015年度物业费共计654元，被告却拒不履行自己的缴费义务。经过上门多次催缴，被告仍拒绝缴费。现原告起诉至本院，请求：判令被告支付原告2015年度物业费654元，并由被告承担诉讼费。
被告胡志芳答辩称：物业费是会交的，但是小区的管理人员必须要小区里的人，因为外聘的人员费用比较高。小区里面草长的很长没有人处理，以前种的草坪也没有了，都是野草，树木也死了好几棵。这个小区是金正房地产开发的，原来小区的管理人员是金正房地产的下岗工人，后来做了一年多以后，前一任主任朱锡如解雇了下岗工人，叫了他自己的小姨子进来上班，没有经过业主委员会同意，自作主张。2015年10月份要选举，9月份的时候公布选举名单，一共五个人，其他四个人都是有工作单位的，但是我丈夫的名字后面写的是个无字，我对方小云做的这个名单很有意见，我和方小云吵起来，她叫他丈夫一起来打我，这个事情还报警到三江派出所处理过。以上这些原因积累下来，我就不愿意交了，只要方小云在就不愿意交物业费。在审理过程中，本院依法组织到庭当事人及代理人进行了举证及质证，根据证据审核认定的有关规定，本院认证如下：对原告提交的证据：会议纪要、会议签到单、催缴通知单复印件2张、收费标准2张，证明向被告多次催收被告，被告拒交2015年物业费。被告对原告证据均无异议，催缴通知单两张也收到过的，催缴通知单是2016年2月4日来催缴的，当时是开春的日子，来收物业费，不吉利。经查，本院确认其证明力。被告未向本院提交证据。根据上述确认证明力的证据和双方当事人及委托代理人在庭审中的陈述，本院认定本案事实与原告诉称基本一致。
本院认为：原告对小区履行物业管理服务，在物业费等书面催缴后，被告依法应支付物业费用。
被告辩称与方小云之间的纠纷及对小区管理的聘用人员有意见可以通过其他途经解决，与本案无关，对其抗辩不予采信。依照最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，
判决如下：被告胡志芳于本判决生效之日起10日内支付原告金华市通和苑小区业主委员会2015年物业费654元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费25元（已减半收取，原告已预交），由被告胡志芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于金华市中级人民法院。应在上诉时按不服部分的标的额预交上诉费，上诉期满之日起7日内未预交的则按自动撤回上诉处理。
审 判 员 孙 霞
二〇一六年八月二十四日代
书记员 王妍芯 更多数据：搜索“”来源：