湖南省长���市岳麓区人民法院民 事 裁 定 书（2016）湘0104民初5663号之一原告苏胜，男，1976年11月10日出生，汉族，住长沙市岳麓区。委托代理人何海峰，湖南华韶律师事务所律师。被告湖南通程典当有限责任公司，住所地长沙市芙蓉区韶山北路112号天心电子大楼裙楼。法定代表人钟再德，该公司总经理。委托代理人李彦臻，男，1988年7月19日出生，汉族，湖南通程典当有限责任公司法务人员，住湖南省永州市零陵区。委托代理人盛岚，女，1983年4月8日出生，汉族，长沙市岳麓区。本院于2016年8月11日受理原告苏胜诉被告湖南通程典当有限责任公司（以下简称典当公司）典当纠纷一案后，被告典当公司在答辩期内对管辖权提出异议并认为，原、被告在《房地产典当合同》中明确约定“双方因该合同发生争议，由本合同签订地法院管辖”。该合同的签订地为长沙市芙蓉区韶山北路159号通程国际大酒店，本院对本案无管辖权，要求将本案移送至长沙市芙蓉区人民法院审理。
本院经审查认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”。本案原、被告因《房地产抵押典当合同》中所涉房屋的抵押权而发生争议，系双方因不动产纠纷而提起的诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。原、被告在合同中约定由合同签订地管辖违反了专属管辖的规定，属无效约定。涉案抵押房屋位于望城坡航天大院107栋，属长沙市岳麓区管辖内。故本院依法对本案具有管辖权，被告提出的管辖理由不成立。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）、第三十四条、第一百五十四条第一款第（二）项、第二款、第三款之规定，
裁定如下：驳回被告湖南通程典当有限责任公司对本案管辖权提出的异议。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 孙桂香
二〇一六年八月二十四日
书记员 周艳娟 微信公众号“”