河南省平舆县人民法院民 事 判 决 书（2016）豫1723民初677号原告苏应斌，男，1975年1月2日出生，汉族，住平舆县郭楼乡前店村委后店村。被告张连歌，女，1966年4月3日出生，汉族，住平舆县辛店乡淇沟村委常湖村。
原告苏应斌诉被告张连歌解除合同纠纷一案，本院于2015年10月26日作出（2015）平民初字第02017号民事裁定书，原告苏应斌不服裁定书提起上诉。驻马店市中级人民法院于2016年1月19日作出（2016）豫17民终91号民事裁定书指令本院进行审理。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告苏应斌到庭参加诉讼，被告张连歌经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏应斌诉称，2014年10月27日，原被告签订房屋买卖合同，原告将位于平舆县张楼居委会前杨前2组二楼西单元的房屋卖给被告。双方约定被告首付10000元，15天后付款180000元，余款在办理房产证前交情。但被告未按约定支付房款。请求：1.依法解除原被告签订的房屋买卖合同，并要求被告支付违约金20000元；2.诉讼费用由被告承担。被告张连歌在法定期限内未提交答辩。
经审理查明，2014年10月27日，原告与被告签订房屋买卖合同，原告将位于平舆县张楼居委会杨前二组二楼西单元西户的房���出售给被告张连歌。双方约定：被告首付订金壹万元，十五天再付拾捌万元整，剩余的款在办房产证之前必须交清，不得违约，违约金贰万元。双方签订协议后，被告多次共计支付房款80000元，余款被告一直没有支付。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一方当事人存在违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。当事人一方不履行合同，应当承担违约责任。被告张连歌未按照双方合同约定按期支付购房款，其行为存在违约，导致合同目的不能实现；故原告请求解除合同，本院予以支持。被告张连歌存在违约行为，其应当承担违约责任，原被告双方约定违约金20000元，不违反法律规定；故原告请求被告支付违约金20000元，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法法》第六十条、第九十四条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条之规定，
判决如下：
一、解除原告苏应斌与被告张连歌于2014年10月27日签订的房屋买卖合同；
二、被告张连歌于本判决书生效后十日内支付给原告苏应斌违约金20000元。案件受理费300元，由被告张连歌承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。
审 判 长 孟庆功
人民陪审员 郑军峰
人民陪审员 陈媛媛
二〇一六年八月二十四日
书 记 员 陈俊玲 关注公众号“”