新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新23民终1070号上诉人(原审原告)：杨斌，男，1972年1月14日出生，现住昌吉市。
委托代理人:李晓芳，新疆金诚信律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：候义儒，男，1961年4月15日出生，现住乌鲁木齐市。
上诉人杨斌因与被上诉人候义儒确认合同无效纠纷一案，不服昌吉市人民法院（2016）新2301民初2614号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年7月12日立案后，依法组成合议庭，并于同年8月2日公开开庭审理了本案。上诉人杨斌的委托代理人李晓芳，被上诉人候义儒到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人杨斌上诉请求：撤销原判，改判支持上诉人原审诉讼请求。事实和理由：
一、虽然上诉人与被上诉人双方当时有口头意向，但因房款和房屋现状等事宜，双方未达成买卖合意，亦未签订买卖合同，被上诉人不能提交其支付房屋转让款的证据，且被上诉人自行用铅笔在上诉人交付的房产证上添加了被上诉人自己的名字，同时其亦认可2002年4月24日的买卖合同系其自行制作的，上诉人在不能索要回房产证和土地使用权证的情况下，于2008年重新补证，故原审判决认定上诉人与被上诉人2002年口头达成转让协议与事实不符；
二、被上诉人持有其自己制作的买卖合同与开发商签订了房屋拆迁安置补偿合同，并据此获得了收益，按照相关法律规定，被征收人应当是被征收房屋的所有权人，而房屋所有权人应当是依法登记的产权人，故，应当确认上诉人是涉案房屋的所有权人，即被征收人，同时本案被上诉人的征收补偿的行为违反了法律的规定，应认定为无效。
被上诉人辩称，请求驳回上诉，维持原判。原审原告向一审法院起诉请求：依法确认原审被告伪造的2002年4月24日原审原告和原审被告签订的房屋买卖合同无效，并承担一审诉讼费用。一审法院认定事实：位于昌吉市36区2丘39栋的1-103号房屋系原告杨斌所有。2002年，杨斌与被告候义儒口头商定将该房屋以42000元的价格转让给被告候义儒，并将该房屋交给候义儒，同时将该房屋的房屋所有权证及国有土地使用证一并交给候义儒。候义儒居住、使用该房屋至今。2008年2月，杨斌另行补办了该房屋的房屋所有权证及国有土地使用证。被告候义儒自己书写一份房地产转让协议，并伪造原告杨斌的签名、捺印于2013年4月24日与昌吉市宏伟房地产公司订立一份房屋拆迁安置补偿合同，以上述房屋及院落，置换总建筑面积128平方米、楼层为6层的高层楼房一套。被告候义儒将杨斌交给其的房屋所有权证、国有土地使用证及其自己书写的房地产转让协议交给被告宏伟房地产公司。2015年1月28日，原告杨斌向宏伟房地产公司发出一份通知，主张其为前述拆迁房屋的所有权人，宏伟房地产公司与他人订立拆迁补偿协议已侵犯了杨斌的合法权益，通知宏伟房地产公司停止针对拆迁房屋与他人洽谈征迁补偿的侵权行为；如欲征迁该房产，应与杨斌本人协商、洽谈；在未与杨斌达成征迁补偿协议前，不得对上述房产有任何毁损、拆除等行为，对已拆除的窗户等立即恢复原状。昌吉市公证处对杨斌向被告宏伟房地产公司发送通知的行为进行了保全证据公证，并出具了公证书。2015年7月1日，原告杨斌向本院提起诉讼，以被告候义儒与昌吉市宏伟房地产公司恶意串通损失第三人利益为由，要求确认被告候义儒于2013年4月24日与昌吉市宏伟房地产公司订立的房屋拆迁安置补偿合同无效。本院于2015年9月21日，作出（2015）昌民二初字第1112号民事判决书，判决驳回原告杨斌的诉讼请求。
原告不服提出上诉，昌吉州中级人民法院于2016年1月28日作出（2016）新23民终81号裁定书，裁定，撤销本院（2015）昌民二初字第1112号民事判决书，准许原告杨斌撤回上诉及起诉。一审法院认为，被告候义儒与原告杨斌达成口头转让协议，并将该房屋及房屋所有权证、国有土地使用证交付被告候义儒，双方之间存在房屋买卖合同关系，该房屋买卖合同合法有效。在被告占有、使用该房屋的过程中遇该房屋拆迁，其自己书写的房地产转让协议，非双方的合意，且该协议原告杨斌并未签字，故该协议不成立。原告请求确认该协议无效，于法无据，不予支持。判决：驳回原告杨斌的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明事实与一审查明一致，本院对一审查明事实予以确认。
本院认为：根据一、二审庭审查明，上诉人杨斌与被上诉人候义儒达成口头转让协议，杨斌认可候义儒向其给付20000元房款，其将房屋实际交付候义儒使用，并将房屋所有权证、国有土地使用证一并交付候义儒，据此可以认定，双方当事人之间形成事实上的房屋买卖合同关系。杨斌上诉请求依法确认候义儒伪造的2002年4月24日上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同无效。对此，
本院认为，杨斌和候义儒均认可2002年4月24日上诉人与被上诉人签订的《房地产转让协议》中的上诉人杨斌的签名系候义儒伪造，故该《房地产转让协议》系候义儒单方意思表示，并未形成双方合意，该《房地产转让协议》不成立。综上所述，上诉人杨斌的上诉请求不能成立，应予驳回；一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，
判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费70元，由上诉人杨斌负担。本判决为终审判决。
审 判 长 张 华
代理
审判员 李 平
代理
审判员 陶新芳
二〇一六年八月二十四日
书 记 员 马 恒 更多数据：搜索“”来源：