河北省保定市竞秀区人民法院民 事 裁 定 书(2016)冀0602民初1596号
原告：保定市女子职业中专学校，住所地保定市。组织机构代码40188908-2。法定代表人韩志清，该校校长。
被告：王兆罡。
原告保定市女子职业中专学校与被告王兆罡租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月8日立案。
原告诉称，请求判令被告立即停止营业，搬离承租房屋；判令被告支付原告自2015年12月31日至起诉之日滞纳金112608元、占用房屋租金56304元及发生的水电费。原、被告在2011年1月1日签订了房屋租赁合同，约��原告将位于保定市新市区百花路238号房屋出租给被告使用，租赁期限为5年。原告于租赁期满前已经明确告知被告期满后将收回房屋，不在继续出租。租赁期满后被告仍然占用房屋继续经营，原告多次通知被告搬离房屋，被告不予配合。被告在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，如果当事人之间存在纠纷，应依法向被告住所地或经常居住地人民法院提起诉讼。而被告住所地或经常居住地均为保定市北市区文昌宫前巷17号1排1室。非保定市竞秀区，故本案应由保定市莲池区人民法院审理。
本院经审查认为，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款的规定，“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”本案租赁合同租赁的不动产在本院辖区，故本院对本案具有管辖权，被告提出管辖权异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条第一款的规定，
裁定如下：驳回被告王兆罡对本案管辖权提出的异议。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。
审判员 郭振英
二〇一六年八月二十二日
书记员 李超颖 来自：