广东省珠海市香洲区人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤0402民初6547号
原告：张锡明，男，汉族，住云南省玉溪市峨山彝族自治县，公民身份号码×××0310。
委托诉讼代理人：蒋田兵，广东凯邦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘中杨，广东凯邦律师事务所律师。
被告：韦芝旺，男，壮族，住广西柳江县，公民身份号码×××4419。
第三人：珠海华润银行股份有限公司，住所地珠海市。
法定代表人：刘小勇。
原告张锡明与被告韦芝旺所有权确认纠纷一案，本案受理后，依法追加珠海华润银行股份有限公司为第三人。本案依法由
代理
审判员庞博适用简易程序进行审理，本案现已审理终结。
原告张锡明向本院提出诉讼请求：1、确认珠海市香洲区柠溪路71号2栋1003房所有权权属人为原告；2、被告协助原告办理珠海市香洲区柠溪路71号2栋1003房过户手续；3、本案诉讼费、保全费等费用均由被告承担。事实与理由：2014年7月，原告做生意需要资金周转，因原告之前有过贷款逾期，且该信息记录在人民银行征信系统上，导致原告无法在银行取得贷款。鉴于被告与原告系非常要好的朋友关系，经与被告协商同意，原告决定将其所有的位于珠海市香洲区柠溪路71号2栋1003房过户给被告，并以被告名义将涉案房产抵押给华润银行借款50万元给原告做生意周转，为此双方于2014年8月15日签署了《承诺协议书》，约定将涉案房产的所有权仍归原告，贷款50万元由原告还清，原告给被告5000元的好处费的那个。2014年8月29日，为了更好地控制涉案房产，原告与被告还将涉案房产办理了《公证委托书》作为被告向原告的担保，约定由被告代理原告全权处理该房的相关手续。之后，涉案房产的贷款每月均由原告还清，直至2016年6月29日，当原告将欠华润银行的供楼款存入后，被告却将该笔资金转走，原告才发现有问题，原告到华润银行查询，才得知被告从2015年10月开始通过支付宝快捷的方式将原告存入的供楼款支取走，原告又到房地产登记中心查询，发现被告因车贷欠款被债权人将涉案房产查封了。此时，原告才知出事了，再联系被告时，被告却玩失踪，不接听电话，无奈之下，原告只好诉至法院，请求法院查清事实，依法支持原告的诉求。经审查：依据珠海市不动产登记中心2016年7月13日出具的《房地产限制（查封）登记表》，讼争房屋珠海市香洲区柠溪路71号2栋1003房现登记在被告韦芝旺名下，已于2016年3月23日依据本院作出的（2016）粤0402民初419号之一民事裁定书被查封，至今仍处于被查封状态。
本院认为：本案讼争房屋已经被本院因另案查封，本案无权就讼争房屋的所有权归属和过户再行作出处理。原告张锡明应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定主张权利。据此，原告张锡明在本案的起诉应予驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第（三）项、第二百二十七条的规定，
裁定如下：驳回原告张锡明的起诉。原告预交的受理费6954元，在本裁定发生法律效力后予以退回。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
原告：张锡明，男，汉族，1970年11月13日出生，住云南省玉溪市峨山彝族自治县。
委托诉讼代理人：蒋田兵，广东凯邦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘中杨，广东凯邦律师事务所律师。
被告：韦芝旺，男，壮族，1993年11月23日出生，住广西柳江县。
第三人：珠海华润银行股份有限公司，住所地珠海市吉大九洲大道东1346号。
法定代表人：刘小勇。
原告张锡明与被告韦芝旺所有权确认纠纷一案，本案受理后，依法追加珠海华润银行股份有限公司为第三人。本案依法由
代理
审判员庞博适用简易程序进行审理，本案现已审理终结。
原告张锡明向本院提出诉讼请求：1、确认珠海市香洲区柠溪路71号2栋1003房所有权权属人为原告；2、被告协助原告办理珠海市香洲区柠溪路71号2栋1003房过户手续；3、本案诉讼费、保全费等费用均由被告承担。事实与理由：2014年7月，原告做生意需要资金周转，因原告之前有过贷款逾期，且该信息记录在人民银行征信系统上，导致原告无法在银行取得贷款。鉴于被告与原告系非常要好的朋友关系，经与被告协商同意，原告决定将其所有的位于珠海市香洲区柠溪路71号2栋1003房过户给被告，并以被告名义将涉案房产抵押给华润银行借款50万元给原告做生意周转，为此双方于2014年8月15日签署了《承诺协议书》，约定将涉案房产的所有权仍归原告，贷款50万元由原告还清，原告给被告5000元的好处费的那个。2014年8月29日，为了更好地控制涉案房产，原告与被告还将涉案房产办理了《公证委托书》作为被告向原告的担保，约定由被告代理原告全权处理该房的相关手续。之后，涉案房产的贷款每月均由原告还清，直至2016年6月29日，当原告将欠华润银行的供楼款存入后，被告却将该笔资金转走，原告才发现有问题，原告到华润银行查询，才得知被告从2015年10月开始通过支付宝快捷的方式将原告存入的供楼款支取走，原告又到房地产登记中心查询，发现被告因车贷欠款被债权人将涉案房产查封了。此时，原告才知出事了，再联系被告时，被告却玩失踪，不接听电话，无奈之下，原告只好诉至法院，请求法院查清事实，依法支持原告的诉求。经审查：依据珠海市不动产登记中心2016年7月13日出具的《房地产限制（查封）登记表》，讼争房屋珠海市香洲区柠溪路71号2栋1003房现登记在被告韦芝旺名下，已于2016年3月23日依据本院作出的（2016）粤0402民初419号之一民事裁定书被查封，至今仍处于被查封状态。
本院认为：本案讼争房屋已经被本院因另案查封，本案无权就讼争房屋的所有权归属和过户再行作出处理。原告张锡明应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定主张权利。据此，原告张锡明在本案的起诉应予驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第（三）项、第二百二十七条的规定，
裁定如下：驳回原告张锡明的起诉。原告预交的受理费6954元，在本裁定发生法律效力后予以退回。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
代理
审判员 庞 博
二〇一六年八月十九日
书 记 员 谢国宏第2页，共3页第1页，共3页 来源：百度搜索“”