山东省淄博市张店区人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁0303民初2326号之一
原告：淄博市张店区房镇镇东平村村民委员会，住所地，淄博市张店区房镇镇东平村。
主要
负责人：杜爱芸，该村民委员会主任。
委托诉讼代理人：ＸＸ岩，山东中齐律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张雪，山东中齐律师事务所律师。
被告：李杰萍，女，1975年1月4日生，汉族，住济南市历下区。
委托诉讼代理人：王修江，山东鼎洲律师事务所律师。
委托诉讼代理人：樊胜枚，山东元鼎（城阳）律师事务所律师。
原告淄博市张店区房镇镇东平村村民委员会与被告李杰萍土地租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月11日立案。
原告淄博市张店区房镇镇东平村村民委员会诉称，原、被告签订《土地租赁合同》，约定被告从2013年10月1日开始租赁原告位于张店区东平村东坡的136.31亩土地的使用权及地上附着物，租赁期限为30年，租赁费为每亩每年1500元，租金由被告于每年10月1日前足额拨付给房镇镇人民政府，再由房镇镇人民政府负责按时足额拨付给原告。合同签订后，原告按时交付土地，被告租用土地至今，未缴纳任何租赁费用，故诉至法院，请求依法判令解除原、被告签订的《土地租赁合同》，被告立即返还《土地租赁合同》项下土地并支付自2013年10月1日至被告归还土地之日租金511162.5元（暂截止2016年4月1日），诉讼费由被告承担。被告李杰萍在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，原、被告签订的《土地租赁合同》没有签订时间，未约定管辖，且被告住所地在济南市历下区，要求将该案移送济南市历下区人民法院审理。
本院经审查认为，被告李杰萍住所地在济南市历下区，原、被告签订的《土地租赁合同》没有签订时间且未约定管辖，但土地位于淄博市张店区房镇镇东平村，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条之规定，农村土地承包经营合同纠纷属于不动产纠纷，又依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条之规定，“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”，不动产所在地在淄博市张店区，故本院对该案享有管辖权，被告李杰萍对本案管辖权提出的异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百二十七条之规定，
裁定如下：驳回被告李杰萍对本案管辖权提出的异议。案件受理费100元，由被告李杰萍负担。
如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审判员 赵艳芹
二〇一六年八月十九日
书记员 袁冰沁 来源：