常州市钟楼区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0404民初530号
原告：常州市xx金属制品有限公司。
法定代表人：施xx，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陶xx，江苏xx律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韦x，江苏xx律师事务所实习律师。
被告：赵x。
原告常州市xx金属制品有限公司（以下简称xx公司）诉被告赵x房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月21日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陶xx、韦x到庭参加了诉讼。被告赵x经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院诉请：1、判令被告支付原告租金50000元、门卫费1000元；2、诉讼费由被告承担。原、被告在2008年1月签订了一份承租协议，约定被告承租原告厂房8间，共计512平方米，租期自2008年1月18日至2013年1月18日，租金第一年75元每平方米，第二年开始每平方米增加5%。租金半年一付，先付后用。2013年1月18日，双方又签订承租协议一份，被告承租原告厂房8间，共计512平方米，租期自2013年1月18日至2014年1月18日,租期一年，租金50000元每年，另每年承担门卫费1000元，租金一年一付，先付后租。2014年1月，双方再次签订同样承租协议一份。2015年1月，双方又一次签订同样承租协议一份。后原告考虑到被告实际情况，房租未按合同约定先付后用，2015年春节付清了2014年租金，2015年1月18日至2016年1月18日的租金、门卫费被告未支付。为维护合法利益，诉至法院。被告未作答辩。
经审理查明，原、被告在2008年1月签订了一份承租协议，约定被告承租原告厂房8间，共计512平方米，租期自2008年1月18日至2013年1月18日，租金第一年75元每平方米，第二年开始每平方米增加5%。租金半年一付，先付后用。2013年1月18日，双方又签订承租协议一份，被告承租原告厂房8间，共计512平方米，租期自2013年1月18日至2014年1月18日,租期一年，租金50000元每年，另每年承担门卫费1000元，租金一年一付，先付后租。2014年1月，双方再次签订除租赁日期外都同样承租协议一份。2015年1月，双方又一次续签了除租赁日期外同样的承租协议一份。合同到期后，被告已经搬离出承租房屋。因被告2015年1月18日至2016年1月18日租金未支付，原告诉至本院，要求判如所请。庭审中，原告陈述如作虚假陈述，愿意承担法律责任，并提供租金支付清单一份，证明被告拖欠原告2015年1月18日至2016年1月18日的租金50000元及门卫费1000元。上述事实有原告提供的承租协议、清单等证据及当事人陈述予以证实。
本院认为，原、被告签订的房屋承租协议合法有效，具有法律约束力，被告应当按照合同约定全面履行合同义务。依据原、被告租赁协议，年租金50000元，门卫费1000元，扣除原告自认被告已交付的租金，现原告主张被告拖欠租金50000元，门卫费1000元，符合法律规定，本院予以支持。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃抗辩权利，本院依法缺席判决，因此引起的法律后果由其自己承担。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款，第六十条，第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款，第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，
判决如下：被告赵x于本判决生效之日起十日内支付原告租金50000元及门卫费1000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1075元、公告费600元，合计1675元（原告已预交），由被告赵x负担（原告同意被告于本判决生效之日起十日内向其直接支付，本院不再退还原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费[开户行：江苏银行常州分行营业部，账号：80×××63，户头：江苏省常州市中级人民法院]，上诉于江苏省常州市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 曹永高
人民陪审员 戴晓燕
人民陪审员 许静霞
二〇一六年八月十九日
书 记 员 陈 琳 百度搜索“”