河北省唐山市路北区人民法院民 事 判 决 书（2016）冀0203民初29号
原告：侯云祥，农民。
被告：李学军，无业。
被告：李学文。
原告侯云祥与被告李学军、李学文土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告侯云祥及被告李学军到庭参加诉讼，被告李学文经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告侯云祥诉称，二被告转承包原告的土地到期时间为2010年12月31日止。对外转承包届满时，原告多次找到被告明示该地不再对外转包，请二被告恢复土地原貌并返还土地。二被告也同意返还土地。但二被告怠于履行自己的义务，迟迟不归还土地。2013年1月1日，原告同杨家口村委会续签临时用地协议，将上述土地又承包给原告。承包期限为2013年1月1日至2022年12月31日，双方签字，该合同已经生效。现在二被告没有任何依据的非法占用该土地。严重影响了土地的合理利用，侵害了原告合法的土地使用权，造成原告租金损失8381元（损失暂计到2016年6月，以实际侵害时间为准）；另在承包期限内两被告4年未付给原告承包租金。原告认为，其同杨家口村委会的协议合法有效，原告具有这片土地的承包经营权，现因二被告的非法占用已导致自己的合法占有、使用权受到伤害，因此二被告应当赔偿原告租金损失。故此，原告诉至法院请求：1、要求两被告给付租金2007年至2012年（共6年），每年每亩300元共计3749元；2013年至2016年（共4年），每年每亩600元共计4632元；2、诉讼费用由被告承担。
被告李学军辩称，原告不给被告村委会的收据就不给钱，如果将村委会的收据给被告，被告给钱。被告李学文未到庭答辩。
经审理查明，原告系唐山市路北区果园乡杨家口村村民，二被告系亲兄弟关系。原告侯云祥于1997年与唐山市路北区果园乡杨家口村委会（以下称杨家口村委会）签订了临时用地协议，协议约定，杨家口村委会将其所有村东南集体土地一块，共1.86亩，承包给原告侯云祥使用，承包费为300元/年、亩。2005、2006年间，村委会对土地进行核实，核实后承包地变更为1.93亩。2013年1月1日原告与杨家口村委会续订协议，将承包费变更为600元/年、亩。上述承包地原告承包后，转包给案外人卢爱英，卢爱英在该地盖了猪场养猪。2001年9月26日卢爱英因其他原因不再继续经营猪场，将猪场转包给案外人张宇民，并将猪场的猪舍及其设备等折款3.8尤元转让给张宇民。2002年10月张宇民又将猪场的猪舍及其设备等以4万元价格转让给本案被告，由二被告经营管理猪场。上述承包地二被告使用至今，并自2010年至今一直未向原告交纳过承包费。现原告诉至法院请求二被告给付尚未给付的承包费。
本院认为，原告侯云祥自杨家口村委会承包土地并支付了土地承包费，现该承包地由二被告占有、使用，原、被告间形成了事实上的合同关系，原告向其二被告履行了交付土地义务，二被告亦应向原告支付土地使用费用，二被告应给付2010年1月1日起至2015年12月31日止的土地使用费用，故原告请求被告给付土地租金的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十八条之规定，
判决如下：
一、被告李学文、李学军自本判决生效之日起三日内给付原告侯云祥土地租金5211元（579*3+1158*3）；
二、驳回原告其他的诉讼请求。案件受理费50元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审 判 长 杨爱华
人民陪审员 张春兴
人民陪审员 史媛媛
二〇一六年八月十七日
书 记 员 舒韵雯 来源：百度“”