宁夏回族自治区贺兰县人民法院民 事 裁 定 书（2016）宁0122民初2080号
原告：宣志华，男，汉族，1985年4月18日出生，宁夏回族自治区银川市人，现住宁夏回族自治区银川市。
原告：贾宝银，男，汉族，1985年4月12日出生，宁夏回族自治区银川市人，现住宁夏回族自治区银川市。二原告共同委托诉讼代理人邱福荣，宁夏新中元律师事务所律师。
被告：杨贵，男，汉族，1987年9月6日出生，现住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：视通建设有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市。
法定代表人：张静，该公司董事长。委托诉讼代理人白雪琴，宁夏天盛律师事务所律师。
原告宣志华、贾宝银与被告杨贵、视通建设有限公司建设工程合同纠纷一案，本院于2016年5月26日立案。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨贵支付所欠工程款199298元，支付违约金87000元，共计286298元;2、判令被告视通建设有限公司承担连带责任；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由，2015年4月18日原告与被告签订了《外墙保温工程分包合同》，被告将“宁夏叶盛第三米业有限公司工程生产车间、宁夏天和顺米业有限公司优质大米生产项目附属用房及1#办公楼中的外墙保温及屋面保温工程”发包给原告施工。合同约定承包形式：外墙、屋面保温70元/平方米。工程内容包括生产车间外墙保温，外墙胶粘、保温板材，包工包料；付款方式为完工付款。2015年7月3日原被告又签订了《宁夏天和顺米业有限公司优质大米生产项目保温及腻子分项分包付款补充协议》，约定了付款进度，最后一次付款时间为2015年12月30日。原告按照约定，按时按量完全履行了合同义务。双方2015年8月22日经过结算，全部工程总计工程款为329298元，己付30000元，尚欠199298元。被告拖欠下剩199298元工程款被告至今未付。经原告多次交涉，被告以种种理由推脱，拒绝支付下剩工程款。原告认为：原告按照合同约定履行了义务，被告应及时清偿工程款，被告拖欠工程款的行为侵害了原告的合法财产权益。为此，原告为维护自身合法权益，诉至本院，请依法判如所请。
本院经审查认为，原告与被告签订的《外墙保温工程分包合同》，工程项目内容为生产车间、成品库内外墙腻子、乳胶漆、外墙保温，该工程属于建设工程的内容，本案应属于建设工程合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条之规定，本案应按照不动产纠纷确定管辖法院，由建设工程所在地即青铜峡市人民法院管辖。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第三十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定，
裁定如下：本案移送青铜峡市人民法院审理。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于银川市中级人民法院。
审 判 长 夏恒普
人民陪审员 梁万仓
人民陪审员 张 贵
二〇一六年八月十七日
书 记 员 孙 洁附本案相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第三十六条人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的，应当移送有管辖权的人民法院，受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认���受移送的案件依照规定不属于本院管辖的，应当报请上级人民法院指定管辖，不得再自行移送。《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。第3页共4页 来自