贵州省兴义市人民法院民 事 判 决 书（2016）黔2301民初2570号
原告：贵州义诚房地产开发有限公司，住所地贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市下五屯义诚山水小区15号商铺，统一社会信用代码9152230079529446X5。
法定代表人：付孝军，系该公司总经理。
委托代理人：白莎，贵州纬图律师事务所律师，特别授权代理。
委托代理人：管朋，贵州纬图律师事务所实习律师，特别授权代理。
被告：王国斌，男，1986年6月28日生，汉族，中专文化，个体工商户，户籍地贵州省兴义市，现住贵州省兴义市。
被告：黄云先，女，1986年10月22日生，汉族，小学文化，无业，户籍地贵州省兴义市，现住址同前，系被告王国斌之妻。
委托代理人：王国斌，基本信息同上，特别授权代理。
原告贵州义诚房地产开发有限公司（以下简称义诚房开）与被告王国斌、黄云先民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告义诚房开的委托代理人白莎、管朋，被告王国斌暨被告黄云先的委托代理人到庭参加了诉讼，本案现己审理终结。
原告义诚房开向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金26000元；2、判令二被告支付从2015年1月5日起至2015年2月4日止的违约金2120元（以106000元为基数，按月2%计算）；3、判令二被告共同从2015年2月5日起向原告支付违约金至实际清偿之日止（以26000元为基数，按月2%计算）；4、判令二被告向原告支付律师费3500元；5、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2014年11月26日，原、被告双方签订《商品房买卖合同》，二被告购买由原告开发的“义诚山水”小区19栋503号房。但二被告因资金困难仅能支付636元，剩余106000元首付款不能按时支付，二被告随即与原告协商提出借款请求。同日，原、被告双方签订了《借款协议书》，约定由原告向二被告提供借款106000元，借款期限为45天，二被告应于2015年1月5日前归还借款，若被告逾期还款，则应向原告支付违约金；现原告要求被告按月以逾期返还款项2%计算违约金至实际全部清偿之日止；借款协议中双方还约定，违约方向守约方支付因处理协议纠纷项下所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。借款到期后，经过原告催讨，被告归还了借款本金8万元，剩余借款26000元至今没有归还。原告为维护自己的权益诉至人民法院，为此支付了3500元律师代理费。
被告胡国兴、曾国敏共同辩称：原告所述的签订《商品房买卖合同》及向原告借款106000元、于2015年2月4日偿还借款本金80000元，现尚欠26000元的事实均属实。但是否与原告签订借款协议已记不清楚了，且对违约金及产生纠纷后的诉讼费、律师费等并没有进行约定，而是在大约三月前，原告方的出纳打电话让我归还26000元的借款时才告知我们如不归还将会产生违约金。本院
经审理认定事实如下：被告王国斌与被告黄云先系夫妻关系，于2014年11月26日登记结婚。2014年11月26日，二被告以购买原告开发的“义诚山水”小区19栋503号房需要资金为由与原告签订了《【义诚山水】借款协议书》，约定由原告向二被告提供借款106000元，用于支付前述房屋首付款，借款期限为45天，二被告须于2015年1月5日前归还借款，若被告逾期还款，每逾期一日按逾期返还款项的千分之五向原告支付违约金；逾期超过十五日的，每逾期一日，按逾期返还款项的千分之八向原告支付违约金；该协议第四条第1项约定，违约方向守约方支付因处理协议纠纷项下所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。借款期限届满后，二被告于2015年2月4日偿还原告借款本金80000元。此后，二被告未履行尚余借款的偿还义务，致原告诉至本院。2016年4月25日，原告与贵州纬图律师事务所签订《委托代理合同》，约定根据《贵州省律师服务收费暂行规定》的规定在合同签订之日，原告向贵州纬图律师事务所一次性支付律师费人民币3500元。2016年4月27日，原告义诚房开向贵州纬图律师事务所支付律师代理费3500元。
本院认为，原告义诚房开与被告王国斌、黄云先双方签订的《【义诚山水】借款协议书》约定具体，约定的内容未违反国家法律的强制性规定，是双方的真实意思表示，是依法成立的合同，具有法律约束力，各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务，故本院对原告要求被告王国斌、黄云先按照合同约定偿还借款本金26000元的请求予以支持。原、被告双方在借款协议中对违约金进行了约定，现原告要求被告按月以逾期未还款项2%计算支付违约金，未违反国家法律、法规的强制性规定，本院予以支持。原、被告在双方签订的《【义诚山水】借款协议书》第四条第1项明确约定，违约方向守约方支付因处理协议纠纷项下所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用，且该律师费已实际产生。故本院对原告义诚房开要求二被告支付律师费3500元的请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，
判决如下：
一、由被告王国斌、黄云先偿还原告贵州义诚房地产开发有限公司借款本金26000元及以106000元为基数从2015年1月6日起按每月2%计算至2015年2月4日止的违约金2120元，共计28120元；并以26000元为基数从2015年2月5日起每月按2%支付违约金至清偿完毕之日止；
二、由被告王国斌、黄云先支付原告贵州义诚房地产开发有限公司的律师代理费3500元。上列义务，限判决生效后十日内自动履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费782元，减半收取391元，由被告王国斌、黄云先负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。
审判员 文钒
二〇一六年八月十六日
书记员 张璟 关注微信公众号“”