广东省惠州市惠阳区人民法院民 事 调 解 书（2016）粤1303民初2038号
原告：黄祖爱，女，住址：福建省邵武市，身份证号码×××4221。
委托代理人：彭辉。男，××年××月××日出生，住址：福建省厦门市思明区。
被告：ＸＸ剑，男，汉族，住址：广东省深圳市南山区，身份证号码：×××5518。
委托代理人：俞永，系广东鸿浩律师事务所律师。
原告黄祖爱与被告ＸＸ剑商品房预售合同纠纷一案件，本院于2016年7月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。
原告诉称，2016年1月14日与被告ＸＸ剑经惠州市喜乐居地产代理有限公司介绍在其公司签订惠州市惠阳区淡水长安南路左岸春天花园3幢10层02号房地产买卖合同，该物业转让成交价肆拾贰万元整（￥420000.00），并与1月14日交纳定金捌万元整（￥80000.00），3月14日办理完过户手续。被告支付给原告首付款后，剩下余款银行按揭规定在房管局出具的办文回执所记载的答复日期三日内（即4月25日至4月27日）被告（即买方）本人须持身份证原件与经纪方到房产局领取房地产证，被告领取房地产证当日须与经纪方及银行工作人员到房产局办理该物业按揭贷款之抵押登记手续，如买方借故拖延，视为违约。喜乐居房地产公司于4月25日起多次通知被告去领证和办理按揭手续，被告借故拖延至5月26日才去办理相关手续，给原告造成重大经济损失。按照双方合同第十条违约责任规定，请求判令被告ＸＸ剑赔偿原告违约金捌万元整（￥80000.00）。本案在审理过程中，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议：
一、被告ＸＸ剑在本调解书签字之日起两日被一次性支付给原告黄祖爱人民币贰万元。
二、本调解协议履行后，原告放弃对被告的其他赔偿请求。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。案件受理费1800元，减半收取900元，由被告ＸＸ剑负担900元。由被告将900元经付到原告黄祖爱指定的账户。本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
审判员 万 翔
二〇一六年八月十六日
书记员 吴晓红 微信公众号“”