北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京03民申397号再审申请人(一审被告)：北京我爱我家房地产经纪有限公司，住所地北京市大兴区安定镇工业东区南二路168号。
法定代表人：刘田，董事长。
委托代理人：杜文娜，女，1991年2月3日出生。
委托代理人：徐俊杰，男，1987年3月4日出生。
被
申请人（一审原告）：杨义瑞,男，1969年1月18日出生。
委托代理人：周威，北京市京翰律师事务所律师。
委托代理人：朱华，北京市京翰律师事务所律师。
被
申请人（一审被告）：薛雷策，男，1974年11月28日出生。再审申请人北京我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称我爱我家公司）因与被申请人杨义瑞、薛雷策房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院(2015)朝民初字第46365号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭公开对本案进行了审查。现已审查终结。北京我爱我家房地产经纪有限公司申请再审称：请求撤销（2015）朝民初字第46365号民事判决，再审申请人与被申请人杨义瑞、薛雷策系居间合同关系，并非租赁合同关系，其与杨义瑞所诉并非同一法律关系，不应当承担连带责任，申请人已经如实提供房屋信息，并促成双方签订租赁合同，其不存在不履行合同义务的情形，一审程序不当，请求改判。
本院经审查认为：首先，本案案由虽为租赁合同纠纷，但三方签署的《北京市房屋租赁合同（经纪机构居间成交版）》实际也包含有居间合同的相关内容，对各自的权利义务亦有相关的约定，就此而言，杨义瑞、薛雷策、我爱我家公司均为该份租赁合同的当事人，我爱我家公司主张其与杨义瑞所诉并非同一法律关系缺乏事实基础，本院不予支持。其次，在本案中，薛雷策“一房二租”是导致杨义瑞受有损失的直接原因，但是，我爱我家公司作为中介机构，其之前就涉案房屋已经促成薛雷策与案外人陈××签订合同，其应知涉案房屋已经出租且未到期，却未对涉案房屋的状况进一步加以审查亦未告知杨义瑞相关情况，其对杨义瑞受有损失亦有责任。薛雷策与我爱我家公司均未完全履行合同约定的义务，应赔偿杨义瑞相应的损失，原审法院判决二者承担连带责任并无不当。另，我爱我家公司主张原审违反法定程序无事实及法律依据，本院不予支持。综上，北京我爱我家房地产经纪有限公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，本院
裁定如下：驳回北京我爱我家房地产经纪有限公司的再审申请。
审 判 长 韩 静
代理
审判员 张 阳
代理
审判员 申友祥
二〇一六年八月十六日
书 记 员 于胜虎 微信公众号“”