黑龙江省五大连池市人民法院民 事 判 决 书(2016）黑1182民初1593号原告梁东革，男，汉族。被告孔金宝，男，汉族。
原告梁东革因与被告孔金宝农村土地承包合同纠纷一案，于2016年6月20向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年7月29日公开开庭进行了审理。原告梁东革到庭参加诉讼，被告孔金宝经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梁东革诉称，2015年10月份，梁东革帮他人转租土地，孔金宝收取了梁东革4.5公顷的土地承包权转让预付金，口头约定2016土地承包价格随行就市。2016年4月份土地承包价格为每公顷5200.00元，粮食直补归出租方，粮食差价补贴归承租方（种植户），但孔金宝将土地自己种植并拒绝返还4500.00元预付金，故起诉要求孔金宝双倍返还所收土地承包权预付定金4500.00元。被告孔金宝未答辩。梁东革为支持自己的诉讼请求提交了交付定金收条，证明孔金宝收到梁东革预付定金4500.00元，收到以后孔金宝本人签字。法院对孔金宝调查并制作笔录，孔金宝称，2015年10月份，梁东革把孔金宝的地向外转包，当时说承包费最低6500.00元，要是高了就随行就市，所有的补贴款都归孔金宝。元旦前，梁东革给了孔金宝4.5公顷土地的承包费4500.00元(每公顷土地1000.00元)，剩余款于2016年4月8日前补齐。2016年4月10日，华山农场收取个人的承包费，孔金宝打电话，梁东革迟迟不给钱。五一左右，孔金宝去找梁东革，梁东革说承包费是每公顷5200.00元，而且所有的补贴款归承包方，因这个价格太低，孔金宝不同意发包，土地自己耕种了。梁东革对该笔录异议称，是孔金宝找的梁东革，当时谈是随行就市，每公顷6500.00元这个价没有说过。当时谈粮食直补款归孔金宝，大豆差价补贴给种植户。后期承包费定的5200.00元，孔金宝不同意发包。孔金宝未提交证据。经本院庭审审查认为，梁东革提交的证据，有法院调查孔金宝笔录在卷佐证，具有真实性，本院予以采信。
经审理查明，2015年10月份，梁东革帮他人向外转租土地，经梁东革与孔金宝商定后，梁东革每公顷土地给付孔金宝预付款1000.00元，共计给付4500.00元。后因梁东革告知土地承包价格为每公顷5200.00元，孔金宝因价格低而不同意发包，土地由孔金宝自己耕种。庭审时梁东革放弃双倍返还4500.00元的主张，只要求孔金宝返还4500.00元。
本院认为，孔金宝收取梁东革给付的土地转包预付款，因孔金宝的土地未转包而由其自己耕种，故孔金宝应当将其收取的土地转包预付款给付梁东革。对梁东革要求孔金宝返还土地预付款4500.00元的请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款（四）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，
判决如下：被告孔金宝于判决生效之日起十日内，返还梁东革土地承包预付款4500.00元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。案件受理费50.00元，由被告孔金宝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。申请执行的期间为履行期限届满后二年内。
审 判 长 栾良玉
审 判 员 王春梅
人民陪审员 刘亚莉
二〇一六年八月十六日
书 记 员 韩 超 关注公众号“”