秦皇岛经济技术开发区人民法院执 行 裁 定 书（2016）冀0391执异44号案外人：秦皇岛市三馨投资有限公司，住所地秦皇岛经济技术开发区世纪家园12-1-7号，统一社会信用代码91130301586911812X。
法定代表人：王执富，总经理。
委托代理人：马波，河北昊宇律师事务所律师。
申请执行人：秦皇岛弘涛装饰工程有限公司，住所地秦皇岛经济技术开发区中佳大厦2层，组织机构代码证代码78980121-8。
法定代表人：张海涛，总经理。
委托代理人：李敬专，河北沃法律师事务所律师。
被执行人：秦皇岛市丰正建筑工程有限公司，住所地秦皇岛经济技术开发区和平大厦。组织机构代码证代码57679367-2。
法定代表人：赵喜山，总经理。
被执行人：河北神州网络技术有限公司秦皇岛分公司，住所地秦皇岛市海港区玉峰国际公寓38栋3单元1201室。组织机构代码证代码76984728-6。法定代表人刘春利，总经理。本院在办理申请执行人秦皇岛弘涛装饰工程有限公司与被执行人秦皇岛市丰正建筑工程有限公司、河北神州网络技术有限公司秦皇岛分公司房屋买卖合同纠纷执行一案中，案外人秦皇岛市三馨投资有限公司于2016年8月2日提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭，公开召开了听证会，现已审查终结。案外人秦皇岛市三馨投资有限公司称，案外人于2016年6月3日收到（2016）冀0391执275号协助执行通知书，该协助事项严重侵犯案外人的合法权益，现依法提出执行异议。案外人确于2013年11月28日与被执行人秦皇岛市丰正建筑工程有限公司签订工程承包协议，案外人将开发区腾园项目承包给被执行人秦皇岛市丰正建筑工程有限公司施工，工程款的给付方式以其承建房屋抵顶工程款，被执行人秦皇岛市丰正建筑工程有限公司并未按合同规定履行合同，在施工过程当中案外人垫付原材料、施工农民工工资、工程设施等费用，而且被执行人秦皇岛市丰正建筑工程有限公司由于资金紧张中途停止施工，案外人已将该工程另行发包他人，与被执行人秦皇岛市丰正建筑工程有限公司初步结算已基本不欠其工程款。现法院要求协助执行将坐落于秦皇岛经济技术开发区数据产业研发中心项目1号楼101、102、201、202、301、302六套房屋交付给申请执行人秦皇岛弘涛装饰工程有限公司，是基于案外人与秦皇岛信博达投资有限公司欠工程款的前提下，事实上该六套房产并没有以工程款的形式抵顶给被执行人秦皇岛市丰正建筑工程有限公司，因案外人并不欠被执行人秦皇岛市丰正建筑工程有限公司工程款，该部分房产仍属于案外人和秦皇岛信博达投资有限公司所有，案外人与秦皇岛信博达投资有限公司在不欠工程款及未收到购房款的前提下无法做到协助执行，如果协助执行将严重侵犯案外人与秦皇岛信博达投资有限公司的合法权益，故提出异议，请求法院终止对案外人与秦皇岛信博达投资有限公司财产的执行。申请执行人秦皇岛弘涛装饰工程有限公司述称，案外人的主张无事实及法律依据，在申请执行人作为执行依据的（2015）秦开民初字第284号、（2015）秦民终字第2770号两级判决庭审中，对于秦皇岛市丰正建筑工程有限公司享有诉争房产处分权相关证据已调查核实并确认了证据效力，秦皇岛市丰正建筑工程有限公司将诉争房产出售给申请执行人符合法律规定，该两份判决并没有侵犯案外人的相关权利，请求依法驳回案外人的异议请求。被执行人秦皇岛市丰正建筑工程有限公司、河北神州网络技术有限公司秦皇岛分公司经传唤未到庭。
本院查明，秦皇岛弘涛装饰工程有限公司诉秦皇岛市丰正建筑工程有限公司、河北神州网络技术有限公司秦皇岛分公司房屋买卖合同纠纷一案，秦皇岛经济技术开发区人民法院于2015年11月16日作出（2015）秦开民初字第284号民事判决，秦皇岛市丰正建筑工程有限公司不服提出上诉，秦皇岛市中级人民法院于2016年3月15日作出（2015）秦民终字第2770号民事判决，“二、秦皇岛市丰正建筑工程有限公司于本判决生效后十日内将秦皇岛开发区数据产业研发中心项目1号楼101、102、201、202、301、302六套房屋交付给秦皇岛弘涛装饰工程有限公司，并配合秦皇岛弘涛装饰工程有限公司办理房屋产权过户相关手续；
三、秦皇岛市丰正建筑工程有限公司如不能履行上述义务，河北神州网络技术有限公司秦皇岛分公司对秦皇岛弘涛装饰工程有限公司因此造成的损失承担连带保证责任”。判决生效后，秦皇岛市丰正建筑工程有限公司未履行义务。秦皇岛弘涛装饰工程有限公司向本院申请强制执行，本院于2016年5月13日立案受理，于2016年5月16日向秦皇岛市丰正建筑工程有限公司、河北神州网络技术有限公司发出（2016）冀0391执275号执行通知书及报告财产令，于2016年6月3日向秦皇岛市三馨投资有限公司发出（2016）冀0391执275号协助执行通知书载明，“将坐落于秦皇岛经济技术开发区数据产业研发中心项目1号楼101、102、201、202、301、302六套房屋交付给申请执行人秦皇岛弘涛装饰工程有限公司”。案外人秦皇岛市三馨投资有限公司于2016年8月2日向本院提出执行异议，并提交建筑工程施工许可证一份、建设工程规划许可证一份、建设用地规划许可证一份、土地使用证一份、秦皇岛信博达投资有限公司情况说明一份、招投标协议书一份，用以证明本案所执行的房产的产权所有人为秦皇岛信博达投资有限公司。
本院认为，秦皇岛经济技术开发区人民法院依据已经生效的民事判决采取相应的强制执行措施符合法律规定，案外人秦皇岛市三馨投资有限公司主张其对坐落于秦皇岛经济技术开发区数据产业研发中心项目1号楼101、102、201、202、301、302六套房屋享有权益，但未能提交相应证据予以证明，且上述房屋已经法院生效判决确认由秦皇岛市丰正建筑工程有限公司于判决生效后十日内交付给秦皇岛弘涛装饰工程有限公司。故案外人提出的异议没有事实及法律依据，不能予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，
裁定如下：驳回案外人秦皇岛市三馨投资有限公司的异议。本裁定送达后立即生效。
如不服本裁定，认为原判决、裁定错误，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审 判 长 于长奎
审 判 员 邢晓林
人民陪审员 高俊华
二〇一六年八月十五日
书 记 员 王玉兰 来自：