宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）宁01民申33号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）武书娟，女，1967年5月14日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。被申请人（一审原告、二审上诉人）贾发平，男，1966年5月20日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市西夏区。再审申请人（一审被告、二审被上诉人）武书娟与被申请人（一审原告、二审上诉人）贾发平买卖合同纠纷一案，我院于2015年5月11日作出（2015）银民终字第559号民事判决，已经发生法律效力。2015年12月10日武书娟向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。武书娟申请再审称：请求被申请人贾发平自己支付暖气费860元，赔付未按时付房款产生的违约金全房款的千分之二。理由如下：原判决、裁定适用法律有错误；有新证据；原判决裁定认定的基本事实缺乏证据证明。2012年11月15日出租到期，交了钥匙。2012年11月16日我在小区物业等贾发平来拿钥匙，贾发平和中介一起从物业拿走了钥匙，此后房屋一直空着。2012年12月4日办理了过户手续，房屋产权发生了转移。中介问相关费用是否已交清，贾发平回答已到物业核实过和该房屋有关的物业费已全部交清，随即办理了过户。物业和中介为证。过户当日付了首款，作了贷款手续。贾发平没有按合同规定在签订合同的两个月内付首付，尾款也没有按时给付，产生了违约金。故申请再审。
本院经审查认为，申请人武书娟申请再审认为其将涉案房屋交付给被申请人贾发平的时间实际为2012年11月16日，但是其在一、二审期间及申请再审期间并未提交相关证据证明。就其申请再审认为法院判决其承担的部分暖气费价格不妥，2012年供暖期间的费用并非这个价格，亦未提供相关的证据证明。故根据双方房屋买卖合同的约定，由武书娟支付房屋交付使用前的暖气费并无不妥。关于申请人武书娟在再审申请中提出要求被申请人贾发平赔付未按时付房款产生的违约金，因其在一、二审期间并未提出此主张，故在再审审查期间本院对此不予处理。故武书娟的再审请求不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》二百零四条第一款之规定，
裁定如下：驳回武书娟的再审申请。
审判长 刘永杰
审判员 苏 红
审判员 谷 峰
二〇一六年八月十五日
书记员 马建菲附：适用的相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。因当事人申请裁定再审的案件由中级人民法院以上的人民法院审理，但当事人依照本法第一百九十九条的规定选择向基层人民法院申请再审的除外。最高人民法院、高级人民法院裁定再审的案件，由本院再审或者交其他人民法院再审，也可以交原审人民法院再审。 来源：