内蒙古自治区乌兰察布市集宁区人民法院执 行 裁 定 书（2016）内0902执异38号之五异议人：杨智坚，男，36岁，汉族，现住乌兰察布市集宁区。
申请人：黄孝华，男，46岁，汉族，现住内蒙古乌兰察布市商都县。
被执行人：姜贤双，男，48岁，汉族，现住内蒙古乌兰察布市。本院在执行黄孝华与姜贤双民间借贷纠纷一案中，杨智坚于2016年6月27日提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。异议人杨智坚称2014年6月4日从乌兰察布市腾达房地产开发有限责任公司购买“集宁区某某小区第37-36中间幢6单元2层营业房”，双方订立《商品房买卖合同》，根据合同约定：提异议人于2014年6月4日当天交付乌兰察布市腾达房地产开发有限责任公司50万元购房款。异议人认为上述房屋异议人已购买，并交付全部购房款，该房屋准所有权归异议人，现法院因非所有人债务案件查封该商铺及实施相关执行措施错误。《中华人民共和国物权法》当事人之间设立、变更、转让和消灭不动产物权法的合同，除法律另有关规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。综上所述，提异议人认为：贵院查封并准备执行的房屋不属于被执行人，为此，提异议人特请法院查明事实，解除对异议人房屋查封及停止对该房屋执行行为。
本院认为异议人杨志坚所提执行异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，
裁定如下：中止对位于集宁区某某小区第37-36中间幢6单元2层营业房的执行。
如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五内向人民法院提起诉讼。本裁定送达后立即生效。
审判长 赵宏伟
审判员 严雪红
审判员 郝立群
二〇一六年八月十五日
书记员 王 峰 关注公众号“”