安徽省界首市人民法院民 事 判 决 书（2016）皖1282民初1322号
原告：殷相红，男，汉族，1963年4月8日出生，安徽省界首市人。
委托代理人：刘虎，界首市砖集法律服务所法律工作者。
被告：柏现民，男，汉族，1966年4月3日出生，安徽省界首市人。
委托代理人：李文龙，安徽文王律师事务所律师。
原告殷相红诉被告柏现民排除妨害纠纷一案，本院于2016年6月1日受理后，依法由
审判员刘波独任审判，于2016年6月22日公开开庭进行了审理。原告殷相红及其委托代理人刘虎，被告柏现民及其委托代理人李文龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告殷相红诉称：原、被告东西相邻，原告居住西边，被告居住东边，几十年来两家相安无事，但在2015年6月26日原告翻建房屋时，被告确说原告占了被告家宅基，原告是按照老房翻建的，并向东多留出1尺的滴水，根本未占被告家宅基，为此，两家产生矛盾并发生肢体冲突，造成原告家属受伤，后被告以赔偿了原告家医疗费为由，不让原告家粉刷墙体，粉墙可以，但要退还医疗费，后经人调解无果，故提起诉讼，请求：1、判令被告停止侵害，排除妨碍，恢复原状。2、本案的诉讼费用由被告承担。原告殷相红为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：1、原告的身份证复印件，证明原告的自然人身份及诉讼主体资格。2、农村集体土地使用证，证明原告对该土地有合法使用权。3、原、被告达成的赔偿协议书，证明原、被告双方之前因建房发生肢体冲突，导致被告阻止原告粉刷其外墙。4、界首市砖集镇农村翻建房屋申报表，证明原告在自己宅基上建房。
被告柏现民辩称：被告不存在民事侵权行为，原告所主张的停止侵害，排除妨碍无事实和法律依据，被告所拉院墙及宅基地属于被告个人财产，原告占用被告宅基地使用粉刷外墙，应征得被告的同意。原告建房已侵占被告的宅基地，且建房不仅宽而且告已严重影响被告的采光和通风，其行为属于民事侵权行为，应承担民事侵权责任。原告起诉的相邻权纠纷，实际属于地役权纠纷，根据民法通则相关规定，相邻权纠纷是指通风、采光、水流等相关纠纷，而本案中被告并没有侵权行为，而是原告占用被告宅基地对其外墙粉刷，属于地役权纠纷。相邻权关系是无偿的，地役权是一方可以使用也可以不使用，一般是有偿使用，而本案原告粉墙可以粉刷也可以不粉刷，对其生活不影响，因此本案属于地役权纠纷。被告柏现民为支持其主张，向本院提供如下证据：1、被告身份证复印件，证明被告的自然人身份及诉讼主体资格。2、被告宅基地使用证，证明被告对其宅基地及院墙具有合法使用权。3、原告建房照片2张，证明本案原告建房不仅宽而且高，已严重影响被告采光、通风等侵权事实，以及建房侵占被告宅基地的事实。4、证人殷某、柏某的证言，证明双方宅基地使用情况。
经审理查明：原、被告系同年村民，东西相邻，原告居住西边，被告居住东边。2015年6月，原告翻建房屋时，原、被告因宅基使用权产生纠纷，并发生相互厮打，造成原告家属受伤，后经村干部及其他人调解，于2016年1月1日，双方达成协议，主要内容为：双方的医疗费各自负担，由被告赔偿原告家除医疗费以外的各项费用60000元，双方不再追究对方的责任。2016年2月，原告的房屋竣工，但在粉刷房屋东墙时，被告以粉墙及原告建房侵占了被告的宅基地，且影响被告的采光和通风为由，阻止原告粉刷墙体，后经人调解无果，原告提起诉讼，请求被告停止侵害，排除妨碍。上述事实由原告提供的农村集体土地使用证、双方达成的协议书、砖集镇农村翻建房屋申报表及当事人陈述在卷佐证，可以认定。
本院认为：2015年6月，原告在宅基上翻建房屋，原、被告因宅基使用权产生纠纷，并发生相互厮打，造成原告家属受伤，后经村干部及其他人调解，双方达成了协议，自此，原、被告双方应和睦相处。原告的房屋竣工后，需粉刷墙体，对此，被告作为原告的东临，应当给予必要的便利，况且《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十八条亦有相应的规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”，“不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。”，故被告妨碍原告粉刷墙体，未给原告必要的便利，显属不当。至于被告辩称，原告建房侵占了被告的宅基及建房影响了被告的采光和通风，可以提供充分证据双方协商，或通过正当途径主张权利。综上，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十八条的规定，
判决如下：被告柏现民于本判决生效之日对原告粉刷墙体不得妨碍，并给予必要的便利。案件受理费80元，减半收取40元，由被告柏现民负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审判员 刘 波
二〇一六年八月十五日
书记员 刘伟光附援引法条：《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十八条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。 关注公众号“”