葫芦岛市南票区人民法院民 事 判 决 书（2016）辽1404民初597号
原告：吴XX，男，汉族，1959年1月28日出生，无业，现XX1。
原告：张XX，女，汉族，1959年12月26日出生，无业，现住XX。
被告：洪XX，男，汉族，1949年8月8日出生，无业，现住XX。
被告：邓XX，女，汉族，1952年6月2日出生，无业，现住XX。
原告吴XX、张XX（夫妻关系）与被告洪XX、邓XX（夫妻关系）所有权确认纠纷一案，本院于2016年7月28日立案受理后受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴XX、张XX，被告邓XX均到庭参加诉讼，被告洪XX经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告吴XX、张XX向本院提出诉讼请求：1、依法确认原、被告间的房屋买卖协议有效，位于南票区邱皮沟矿山上新2－8号房屋产权归二原告所有；2、由被告承担诉讼费用。事实和理由：二原告系夫妻关系，二被告亦是夫妻关系。2011年3月15日，二被告将位于南票区邱皮沟矿山上新2－8号房屋（丘号：32－5293）以23，000.00元的价格出售给二原告，双方依约履行。在办理所有权过户过程中，因故未能完成。为维护原告合法权益，特诉至法院，诉请如上。
被告洪XX、邓XX共同辩称，二被告承认原告吴XX、张XX主张的事实，原告请求确认此房屋产权归其所有，被告无异议，但被告不应承担本案诉讼费用。当事人举证、质证情况：2016年8月5日，本院在庭审过程中组织双方当事人进行了证据交换和质证。原告吴XX、张XX围绕诉讼请求依法提交了如下证据1、房屋买卖协议书；2；房屋产权证；3、国有工矿棚户区改造预收房照回执；4、房屋附属物评估表等证据。原、被告双方对上述证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。
本院查明：原告吴XX与被告洪XX、邓XX夫妻于2011年3月15日签订了房屋买卖协议书，原告购买了被告洪XX名下座落于葫芦岛市南票区邱皮沟矿山上新2－8号房屋，房权证号为：房权证葫字第0676**号（房产证上载明的建筑面积为32.62平方米，实测面积32.7平方米）。协议签订后原告如数支付了价款。得款后被告洪XX、邓XX夫妻搬离房屋，并到外地照顾老人，将所售房屋交由由二原告使用至今。双方此间因缺乏联系，未办理产权更名手续，现该房屋因棚户区改造面临动迁。原告遂诉至法院，请求法院依法确认位于葫芦岛市南票区邱皮沟矿山上新2－8号房屋产权归二原告所有。
本院认为，原、被告之间的房屋买卖协议系属双方当事人真实意思表示，且不与有关法律规定相悖，合法有效。合同签订后，双方依约履行，被告洪XX、邓XX夫妻即将房屋及房屋所有权证交付原告，原告也实际占有使用房屋至今。因出卖房屋后，被告夫妻即到外地居住，双方因故未能及时办理产权更名过户手续。现因棚户区改造，该房屋面临动迁并涉及后续问题，原告欲办理产权更名手续，故诉至法院，要求确认被告出卖的楼房产权归其所有，于法有据，应当支持。依据《中华人民共和国民法通则》第七十二条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第二十八条之规定，
判决如下：位于葫芦岛市南票区邱皮沟矿山上新2－8号房屋产权（房权证葫字第0676**号、丘号：32－5293、建筑面积32.62平方米）归原告吴XX、张XX共同所有。案件受理费375元，由原告吴XX、张XX共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于葫芦岛市中级人民法院。
审判员 张素云
二〇一六年八月九日
书记员 耿 介 关注微信公众号“”