湖北省宜昌市西陵区人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂0502民初779号原告向正芳，男，1972年10月21日出生，住宜昌市西陵区。委托代理人刘军，湖北新世界律师事务所律师。（特别授权）委托代理人王福雨，湖北新世界律师事务所律师。（特别授权）被告唐奎，男，1979年1月25日出生，住宜昌市西陵区。委托代理人揭梦林，湖北三立律师事务所律师。（特别授权）被告唐波，男，1980年2月13日出生，住宜昌市。委托代理人揭梦林，湖北三立律师事务所律师。（特别授权）被告湖北瑞唐建设有限公司，住所地宜昌市金猇路80号法定代表人唐奎，该公司总经理。委托代理人史俊杰，湖北三立律师事务所律师。（特别授权）原告向正芳与被告唐奎、唐波、湖北瑞唐建设有限公司（以下简称瑞唐建设公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月8日立案受理后，依法由
审判员程丹独任审理，于2016年5月24日公开开庭进行了审理。原告向正芳的委托代理人王福雨，被告唐奎、唐波共同的委托代理人揭梦林，被告瑞唐建设公司的委托代理人史俊杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向正芳诉称：2012年5月30日，原告与瑞唐建设公司签订《建筑设备周转材料租赁合同》，瑞唐建设公司的法定代表人唐奎及经办人唐波在合同上签字，合同签订后，原告向被告全面履行了合同义务，合同履行期间内，被告向原告支付了368024元的租金，但仍拖欠部分租金。截止2015年11月30日，被告在租原告扣件34854套，钢管13342.3米。同时差原告租金201674元。故诉至法院，请求判令：1、解除原被告2012年5月30日签订的《建筑设备周转材料租赁合同》；2、瑞唐建设公司支付截止2015年11月30日止拖欠的租金201674元，并从2015年12月1日起按照每日259.46元标准计算至租赁物全部返还之日止；3、瑞唐建设公司返还租赁物扣件34845套、钢管13342.3米，若被告未能在生效判决确定归还之日返还租赁物，则赔偿原告租赁物损失374359元（扣件34845套×5元／套＋钢管13342.3米×15元／米）；4、瑞唐建设公司以租金201674元为基数，按照每日万分之二的标准从2015年12月1日计算至租金全部支付之日止的违约金（以贷款利率4.35%上浮1.75倍）；5、被告瑞唐建设公司、唐奎、唐波承担连带清偿责任；6、被告承担本案诉讼费用。
被告唐奎、唐波辩称，本案是租赁合同纠纷，唐奎、唐波不是合同相对方，根据合同相对性的原则，不应承担连带清偿责任。
被告瑞唐建设公司辩称，1、本案的租赁合同是瑞唐建设公司与开发区宏艳建材租赁站签订的，因此原告向正芳不是本案适格主体；2、实际欠付的租金不是原告请求的数额，应为18257.76元，这个是双方核对的数据，到2014年10月止；3、瑞唐建设公司承认赔偿扣件和钢管，但是扣件按照3.5元每套、钢管按照9元每米的标准；4、关于违约金，不应支付，当时协商的时候，对方初步认可方案，但是迟迟不愿达成书面协议，当时公司和四家租赁站签了协议，唐奎出事以后，就想办法把欠的租金和材料款都给了，但是对方不同意，因此事情到现在没有解决，该原因不仅仅是被告的责任；5、瑞唐建设公司应该承担责任，但是唐波和唐奎系职务行为。
经审理查明：2012年5月30日，宜昌开发区宏艳建材租赁站（甲方）与瑞唐建设公司（乙方）签订《建筑设备周转材料租赁合同》，约定：第三条租金标准为钢管每米每天0.01元、扣件每套每天0.005元、顶托每套每天0.05元；以上价格均不提供税票，租赁物资的具体规格、数量以双方指定经办人签字的《收发凭证》、《码单》为结算依据。乙方在归还时应按租用物资的数量和规格归还租赁物资。甲方应向乙方收取修理费，钢管弯曲或焊头0.2，弯管调直收取0.5元／根的调直费，扣件洗油费0.1元／套，顶托洗油费1元／套。租赁物资材料如有严重损坏、无法修复或丢失，则按甲方原值100%赔偿，赔偿按当时市场全新价格为依据，规格不符则按每吨市场价格加收50%补偿金。第八条乙方对租赁物资承租应正确使用、妥善保管及保养义务。退还时，应保证租用物完好无损。否则，乙方应按合同规定支付修理费、除垢整形涂油费。第九条每租用一个月进行一次中间结算，乙方应付清前期租金，若延期付款，60天内不付租金，则每日按金额0.3%交纳滞纳金。每月28日或28日以前交纳当月租金，60天内不付租金，甲方有权将所有材料收回，一切费用由乙方支付。其后，双方达成补充协议，从2013年3月1日，执行新价格钢管每米每天0.009元、扣件每套每天0.004元。合同未约定租赁期限，还约定了其他事项。该合同出租方由向正芳签字，承租方由瑞唐建设公司的法定代表人唐奎签字。截止2015年11月30日，瑞唐建设公司共租用扣件34845套、钢管13342.3米，欠付租金201674元。截止起诉之日，共欠付租金234884.88元。赔偿标准扣件3.5元／套、钢管9元／米。另查明，宜昌开发区宏艳建材租赁部于2015年2月13日注销登记，向正芳是该建材租赁部的负责人。以上事实，有当事人提供的《营业执照》、《企业信用信息》、《建筑设备周转材料租赁合同》、《租料单》、《退料单》、《租金计算清单》等证据以及庭审笔录在卷佐证，足以认定。
本院认为，1、原告宜昌开发区宏艳建材租赁站与瑞唐建设公司签订的《建筑设备周转材料租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应该严格履行。原告已经履行了出租的义务，被告应依约结清租金，现被告未按时结算租金，原告依约可以解除双方的租赁合同关系，被告除结清截止2016年4月8日的租金234884.88元，归还扣件34845套、钢管13342.3米【或赔偿租赁物损失242038.2元（钢管13342.3米×9元／米＋扣件34845套×3.5元／套）】以外，还应按照每日259.46元（钢管13342.3米×0.009元／米／天＋扣件34845套×0.004元／套／天）的标准继续支付租金、使用费至租赁物归还或赔偿之日止。2、原告宜昌开发区宏艳建材租赁站注销登记，其经营业主向正芳是合法权利义务继受者，其主体资格合法。被告唐波、唐奎是瑞唐建设公司的员工，其系履行职务行为，不应由其承担连带赔偿责任。原告主张按照租赁物总价值每日万分之二的标准计算违约金，因本院已支持原告诉请的赔偿租赁物损失的请求，故违约金不再予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国个人独资企业法》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，
判决如下：
一、解除原告向正芳与被告湖北瑞唐建设有限公司于2012年5月30日签订的《建筑设备周转材料租赁合同》合同关系。
二、被告湖北瑞唐建设有限公司支付原告向正芳租金234884.88元（截止2016年4月8日），并自2016年4月9日起，按照每日259.46元的标准继续向原告向正芳支付租金、使用费至租赁物返还或赔偿之日。
三、被告湖北瑞唐建设有限公司返还原告向正芳扣件34845套、钢管13342.3米，如不能在生效判决确定的履行之日返还的，则赔偿原告向正芳租赁物损失242038.2元。
四、驳回原告向正芳的其他诉讼请求。以上判项，于本判决书生效之日起10日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9646元（原告已预交），减半收取4823元，由被告湖北瑞唐建设有限公司承担，在履行上述判项时一并直接转付给原告向正芳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 程丹
二〇一六年八月九日
书记员 高源 微信公众号“”