黑龙江省富锦市人民法院民 事 判 决 书（2016）黑0882民初1489号原告赵国勋，男，汉族，农民。被告梁威玮，女，汉族，无职业。
原告赵国勋诉被告梁威玮返还原物纠纷一案，本院于2016年6月12日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年7月26日公开开庭进行了审理。原告赵国勋，被告梁威玮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵国勋诉称：2014年11月24日，原告出资154000元从崔东旭处购买位于富锦市文化社区24组东祥花园B18号楼1单元1702室70.3平方米楼房，东祥花园售楼处给原告出具了不动产发票和合同，原告于2016年3月22日在富锦市房地产管理局办理了房屋产权证书，产权证号为富房权证富锦市字第20160018**号。当原告到富锦市东祥花园售楼处办理交接时，发现该楼房已被被告强行开锁入住，原告认为被告的行为构成侵权。原告诉至法院，要求被告梁威玮停止侵权，返还原告位于富锦市文化社区24组东祥花园B18号楼1单元1702室楼房，并承担本案诉讼费用。
被告梁威玮辩称：2013年5月，被告在赵长清处以183000元价格购买了位于富锦市文化社区24组东祥花园B18号楼1单元1702室，面积70.3平方米楼房，当时交付给赵长清160000元，余下23000元是赵长清将开发商出具的购房合同交付给被告之后给付的。2013年9月份，崔东旭带被告到物业处取的楼房钥匙，2013年11月被告进行装修入住。2015年4月份，原告到被告家，拿着一份写着赵国勋名字的合同，说楼房是赵国勋的。以上是就是事情的经过。原告为支持其诉讼主张，提供如下证据：证据一、原告赵国勋居民身份证复印件一份。意在证明原告的诉讼主体资格。证据二、房屋产权证复印件一份。意在证明争议的房屋所有权是赵国勋所有。证据三、证人刘继成出庭证言。其证言的主要内容为：2014年11月份，原告经刘继成介绍在崔东旭处购买位于富锦市文化社区24组东祥花园B18号楼1单元1702室70.3平方米楼房，购楼款给付崔东旭，与崔东旭到东祥售楼处签订购楼合同。2015年，证人与原告到购买楼房两三次，是被告在该楼房居住。意在证明原告购买楼房的过程。经庭审质证：被告梁威玮对原告提供的证据一、证据二、证据三没有异议，本院予以确认。被告为支持其诉讼主张，提供证人赵长清证言，其证言的主要内容为：2009年，崔东旭欠赵长清暖气货款，崔东旭答应给一套楼。2013年9月份，证人将崔东旭抵货款的楼房以18.3万价格卖给被告梁威玮，并办理入住。崔东旭负责在开发商处办理房屋买卖合同，一直到现在也没有给房屋产权方面的手续。原告向被告要楼房时才知道楼房被崔东旭卖给原告。意在证明被告从赵长清手中购买的楼房。经庭审质证，原告对证人证言有异议，认为证人证言证实内容没有其他证据予以佐证，本院不予采信。根据本院审查认定的证据，结合双方当事人的陈述，可以认定以下基本事实：2014年11月24日，原告从崔东旭处购买位于富锦市文化社区24组东祥花园B18号楼1单元1702室70.3平方米楼房，价款154000元，售楼处给原告出具了不动产发票及合同，原告于2016年3月22日在富锦市房地产管理局办理了房屋产权证书（富房权证富锦市字第20160018**号）。被告梁威玮现居住位于文化社区24组东祥花园B18号楼1单元1702室楼房。原告要求被告停止侵权，返还原告位于富锦市文化社区24组东祥花园B18号楼1单元1702室楼房，并承担本案诉讼费用。
本院认为：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原告提供的证据能够证明位于富锦市文化社区24组东祥花园B18号楼1单元1702室楼房已取得所有权，原告享有对该房屋占有、使用、收益、处分的权利。被告对该楼房未取得物权，属无权占有不动产，权利人可以请求返还。故原告要求被告停止侵权，返还位于富锦市文化社区24组东祥花园B18号楼1单元1702室楼房的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第一项，《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，
判决如下：
一、被告梁威玮停止侵权；
二、被告梁威玮于本判决生效后二十日内将富锦市文化社区24组东祥花园B18号楼1单元1702室70.3平方米楼房（产权证号为富房权证富锦市字第20160018**号）返还给原告赵国勋。案件受理费3380元由被告梁威玮负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。
审 判 长 周景坤
审 判 员 丁春丽
代理
审判员 卢金慧
二〇一六年八月九日
书 记 员 李梦琪 来源：