.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}新疆维吾尔自治区哈密地区中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2016）新22民终394号
上诉人（原审原告）：王万贵，男，汉族，1954年12月18日出生，住巴里坤县。
委托代理人：李俊超，新疆嘉峰律师事务所律师。
被
上诉人（原审被告）：屈万东，男，汉族，1976年5月18日出生,住哈密市。
上诉人王万贵因与被上诉人屈万东买卖合同纠纷一案，不服巴里坤县人民法院（2016）新2222民初194号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人王万贵的委托代理人李俊超，被上诉人屈万东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审查明，2014年7月22日，原告王万贵与被告屈万东签订羊圈买卖合同书1份，合同约定：”1、甲方（被告屈万东）有羊圈出售给乙方（原告王万贵），羊圈南北60米，东西150米，围墙大院内有5栋棚圈，（羊圈南侧有房2间）门口有一栋生活房。2、甲方的羊圈全部卖给乙方，价格为28万元，签订合同时交付14万元，剩余14万元到2014年底（12月30日）交付完毕。3、甲方羊圈每年给徐建军缴纳1500元承包费，30年价格不变，有买方承担。4、此合同签订后，羊圈一切财产有乙方所有，如有外部一切事物干扰都有甲方承担负责。5、此合同自签字日生效，本合同一式三份（甲、乙、见证方各一份）。甲方签字：屈万东，2014年7月22日，乙方签字：王万贵，2014年7月22日，见证方签字：许建军，2014年7月22日。”合同签订次日，原告王万贵给付被告屈万东14万元，被告屈万东出具收条1份，并将羊圈交付原告王万贵，原告接手后即在该羊圈进行养羊，并对该羊圈的供排水设施进行了改善。2014年11月中旬，原告王万贵以被告在该羊圈养马，无法使用羊圈养羊为由，不再使用该羊圈。2015年春天，被告屈万东使用该羊圈养马、养羊至到如今，期间被告屈万东亦未向原告王万贵主张剩余羊圈款14万元。2016年2月3日，原告王万贵向本院起诉要求确认该合同无效，返还已付羊圈款14万元并赔偿该羊圈建设费用和使用费计40000元。另查，该羊圈系被告屈万东和其同学大河镇旧户西村二组村民阎学春于2013年5月合伙投资修建，修建在大河镇旧户西村二组干渠撂荒地上，该撂荒地系阎学春于2012年3月1日与大河镇旧户西村二组签订土地承包合同用于养殖，期限30年，自2012年3月1日至2042年3月1日。2014年7月21日，阎学春出具证明，棚圈属被告屈万东所有与其无关，同年8月1日，给被告屈万东出具收条1份，收到棚钱40000元。被告屈万东出售羊圈时亦告知了阎学春，被告屈万东将羊圈出售后，阎学春曾找过被告屈万东要求收回土地。原审认为，依法成立的合同，自成立时生效。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：”有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”就本案而言，原告王万贵与被告屈万东所签订的羊圈买卖合同，是双方当事人在充分协商的基础上，自愿签订，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不存在签订合同时被告对原告使用了欺诈或胁迫之手段，且该合同也已实际部分履行，原告支付了140000元价款，被告将羊圈实际交付给了原告，原告接手后也实际进行了经营，至于原告王万贵庭审中诉称合同约定30年，实际只能经营27年，土地承包人要收回土地，无法实现合同目的之意见，并不当然造成双方签订的羊圈买卖合同无效，故原被告双方签订之羊圈买卖合同应为有效合同，对原告王万贵要求确认双方签订羊圈买卖合同为无效合同之请求，原审未予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，第五十二条，第一百三十条，第一百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，遂判决：驳回原告王万贵的诉讼请求。案件受理费3900元，减半收取1950元，由原告王万贵负担。王万贵不服一审判决向本院提起上诉的主要理由是，1、本案诉争的羊圈，坐落在案外人闫学春承包的土地上，在我方知道真正的权利人要收回土地使用权后，就与被上诉人协商解除合同，并退还已支付的14万元，但是被上诉人不同意。2、一审被上诉人出具的闫学春的证明及收条可以看出，被上诉人支付给闫学春的4万元仅仅是该羊圈的材料款，与该羊圈30年的所有权无关。综上，原审判定上诉人的诉讼请求不符合《合同法》规定的”无效合同”要件为由，驳回我方的诉讼请求是错误的。请求二审依法改判，本案一、二审案件受理费均由被上诉人承担。屈万东答辩认为：上诉人的上诉请求是不符合事实的。当时转让的时候仅转让的是羊圈，土地是国家的，不能转让的，上诉人是知道的。以前是我和闫学春合作修建的羊圈，后来闫学春退出了，闫学春要收回土地也不是事实，土地现在是许建军的，我每年要给许建军交纳1500元承包费，综上，请求二审维持原判。经二审审理查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。
本院认为，本案二审双方争议的焦点问题是：上诉人王万贵与被上诉人屈万东签订的《羊圈买卖合同书》的效力如何认定。双方签订的羊圈买卖合同书系双方真实意思表示，属合法有效，本院予以确认。被上诉人按照合同约定交付了涉案羊圈，上诉人亦应按照合同约定支付相应的款项，其主张涉案合同为无效合同，但其未提供证据证明该份合同存在《合同法》第五十二条规定的合同无效的情形，故上诉人的上诉请求无事实及法律依据，本院不予支持。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，
判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3900元，由上诉人王万贵负担。本判决为终审判决。
审判长朱滢
代理
审判员ＸＸ
代理
审判员阿仙古丽买买提
二○一六年八月九日
书记员肖存军