河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫05民终2184号上诉人（原审原告）焦慧伟，男，1985年1月4日出生，汉族，住安阳县。委托代理人魏光民，安阳县“148”法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）常志民，男，1983年11月18日出生，汉族，住安阳县。委托代理人魏贵军，安阳县法律援助中心法律工作者。
上诉人焦慧伟因与被上诉人常志民房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省安阳县人民法院（2016）豫0522民初133号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审法院审理查明：原、被告于2012年6月11日签订了房屋租赁合同，约定被告将自己院落1000平方米租赁给原告使用，租赁期限2012年6月10日至2022年6月10日，租金2000元／年。合同签订后，双方依约履行，未产生纠纷。原告称被告多次不履行合同义务，被告否认，原告亦未提供证据证明。原审法院认为，原、被告签订的房屋租赁合同系双方的真实意思表示，且被告依合同履行了相关义务，不存在违反合同的行为，原告要求解除合同，于法无据，不予支持。原告称被告曾多次违约，致使合同无法履行，未提供充分有效证据证明，不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第九条、第二百一十二条之规定，判决：驳回原告焦慧伟的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告焦慧伟负担。宣判后，上诉人焦慧伟诉称，依照合同法第94条规定，本案合同应予解除；被上诉人常志民违约，其开办的幼儿园无法招生，且幼儿园已经搬迁，继续履行租赁合同已无实际意义。请求撤销原判，支持其一审诉讼请求，解除租赁合同。
被上诉人常志民辩称，其未违约。一审认定事实清楚，请求维持原判。二审查明事实与一审认定事实一致。
本院认为，当事人签订的房屋租赁合同系其真实意思表示，双方均履行了合同相关义务。
上诉人焦慧伟诉称被上诉人常志民多次违约，致使其开办的幼儿园无法开办下去、政府也让其拆除幼儿园，并已搬走，租赁合同无法继续履行，常志民不认可，焦慧伟提供的证据不足以证明因被上人多次违约致使合同无法履行，其解除租赁合同的请求，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，
判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人焦慧伟负担。本判决为终审判决。
审 判 长 崔素萍
审 判 员 段合林
代理
审判员 闫海英
二〇一六年八月九日
书 记 员 刘 悦 来自