北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2016）京0112民初27572号原告董德顺，住北京市通州区。被告王光仁，住北京市通州区。
原告董德顺与被告王光仁农村房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由
代理
审判员李炎铎独任审判，公开开庭进行了审理。原告董德顺、被告王光仁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告董德顺诉称：双方系同村村民，双方于1994年12月30日签订房屋买卖契约，约定被告将陈辛庄村X号院内北房四间，西厢房三间卖给原告，作价7500元，双方已经履行完各自义务，现起诉要求确认双方签订的房屋买卖契约有限，被告承担本案诉讼费。
被告王光仁辩称：认可合同，同意原告诉讼请求。
经审理查明：董德顺、王光仁均系北京市通州区永乐店镇陈辛庄村农民。1994年12月30日，双方签订《房屋买卖契约》，主要内容为：王光仁将正房四间、西厢房三间、门窗齐全，圈舍、厕所门楼、围墙和院内自来水设备一并计价7500元卖给董德顺，即日款额当面兑齐并同时转交土地建设用地使用证。另协议还约定了其他内容。现双方已经履行完毕上述协议约定的各项义务。上述事实，有房屋买卖契约、集体土地建设用地使用证、户口本以及双方当事人陈述等证据在案佐证。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。根据查明的事实，合同签订时原告系本村村民，该契约系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力强制性规定，且履行完毕，应属有效协议，故对于原告的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，
判决如下：确认原告董德顺与被告王光仁于一九九四年十二月三十日所签订的《房屋买卖契约》有效。案件受理费25元，由原告负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理
审判员 李炎铎
二〇一六年八月九日
书 记 员 赵 凡 关注公众号“”