南充市顺庆区人民法院执 行 裁 定 书（2016）川1302执异9号异议人（被执行人）：四川省南充宏城房地产开发有限公司，住所地四川省南充市顺庆区。
法定代表人：冉啟枰，经理。
委托代理人：周琳超，南部县陵江法律服务所法律工作者。
申请执行人：龙世林，男，1964年11月6日出生，汉族，住南充市高坪区。
委托代理人：陈建，四川首力律师事务所律师。
被执行人：吴家洪，男，1969年4月7日出生，汉族，住四川省郫县。
被执行人：何斌，男，1972年8月29日出生，汉族，住四川省南部县。二被执行人共同
委托代理人：杨波，四川天普律师事务所律师。本院受理龙世林申请执行四川省南充宏城房地产开发有限公司（简称宏城公司）、吴家洪、何斌民间借贷纠纷一案，执行中，宏城公司提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人宏城公司称，”欧锦国际”项目和”丹桂华府”项目是不同的出资人挂靠在我司开发的。法院执行的龙世林与我司、吴家洪、何斌民间借贷纠纷一案，系”欧锦国际”项目挂靠人吴家洪、何斌的个人借款，与”丹桂华府”项目无关。法院不仅查封”欧锦国际”项目价值约3000万元的房产，还将”丹桂华府”项目价值约2000万元的房产进行查封，并将”丹桂华府”账户的资金冻结400余万元。此外，法院还将何斌以阿尔文公司名义承建的仪陇县林家桥棚户区改造项目的工程款冻结了2200万元。本案法院查封、冻结的财产及现金金额达到7600余万元，而龙世林申请执行案件的标的才1000万元，加上利息及诉讼费用不足2000万元。本案存在严重的超标的查封、冻结的行为，致使我司经营面临困境，恳请法院依法将”丹桂华府”项目房产及账户及时解除查封、冻结。异议人宏城公司向本院提交了南充市中级人民法院查封清单二份、房源面积统计表三份以及《房地产开发内部承包协议》。经审查查明，龙世林诉宏城公司、张来普、吴家洪、何斌民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月13日作出（2015）顺庆民初字第3320号民事判决：
一、宏城公司、吴家洪、何斌在本判决生效后七日内偿还龙世林借款本金1000万元及利息（利息的计算方式：从2012年5月13日起至本判决确定的给付之日止，以1000万元为基数，按中国人民银行公布的金融机构同期贷款基准利率的四倍计息）；
二、驳回龙世林的其他诉讼请求。案件受理费134900元、保全费5000由宏城公司、吴家洪、何斌负担。该判决生效后，因宏城房产公司、吴家洪、何斌未按该文书履行给付义务，龙世林向本院申请强制执行。另查明，1、本院于2015年12月30日作出（2015）顺庆执字第2979号执行裁定，对宏城公司（丹桂华府项目）的两个账户1900万元银行存款进行了冻结。因账户被冻结无法支付农民工工资，阆中市人民政府信访局向本院来函请求对宏城房产公司银行存款解除冻结，本院于2016年2月1日作出（2015）顺庆执字第2979-3号执行裁定，解除了对宏城房产公司银行存款1900万元的冻结。2、2014年6月9日，阿尔文公司作为投资人与仪陇县新城开发投资有限责任公司签订《仪陇县林家桥棚户区改造工程BT融资建设合同》，由阿尔文公司承建该工程，工程建筑面积13.004万平米，合同暂定价款：21175.8793万元。2014年5月6日，阿尔文公司与何斌签订《工程施工内部承包合同书》，约定阿尔文公司将承接的林家桥棚户区改造工程交由何斌具体施工修建。工程价款在扣除应交纳的管理费后，由何斌大包干，无论盈亏，阿尔文公司不收不补。2016年1月22日，本院作出（2015）顺庆执字第2979-2号执行裁定，冻结被执行人何斌以四川省阿尔文建设有限公司（简称阿尔文公司）名义在仪陇县新城开发投资有限责任公司承建仪陇县林家桥棚户区改造工程的工程收益2200万元。3、2010年4月2日，吴家洪与宏城公司签订《房地产开发内部承办协议》，约定由吴家洪以宏城公司名义开发阆中市181号地块房地产开发项目（欧锦国际项目）。2012年12月19日，杨其贵与宏城公司签订《开发内部承包协议》，约定由杨其贵以宏城公司名义开发阆中市七里新区长青大道”丹桂华府”商住楼。4、2015年5月4日，南充市中级人民法院作出（2015）南中法民保字第78-1号民事裁定，对宏城公司”欧锦国际”项目、”丹桂华府”项目房产进行了查封，查封、扣押财产清单载明，欧锦国际项目查封房产69套（间），丹桂华府项目查封房产85套（间）。
本院认为，因本院已解除对宏城公司”丹桂华府”项目银行账户的冻结，其要求解除账户冻结的事实已不存在，故对解除账户查封的请求本院不予支持。法院冻结被执行人何斌以阿尔文公司名义承建的仪陇县林家桥棚户区改造工程的工程收益，但当事人未提供结算资料，该工程是否盈利以及收益的具体金额本院均不能确定。法院虽对”欧锦国际”项目、”丹桂华府”两个项目部分房产进行了查封，但在没有案涉房产价值评估结果之前，宏城公司单方提供的房屋面积及单价不足以证明本院查封超标的，可待被查封财产价值评估结果出来后再做处理。综上，异议人认为法院存在超标的查封，请求解除对”丹桂华府”项目房产及账户查封、冻结的异议理由不能成立，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条”当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。”之规定，
裁定如下：驳回异议人四川省南充宏城房地产开发有限公司的全部异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向南充市中级人民法院申请复议。
审 判 长 曾文军
人民陪审员 欧全珑
人民陪审员 明国强
二〇一六年八月九日
书 记 员 王 粟 更多数据：