济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0102民初1386号原告程绍梅，女，1968年11月27日出生，汉族，住济南市。委托代理人王书华，济南历下德义法律服务所法律工作者。被告程绍琴，女，1953年7月17日出生，汉族，住济南市。委托代理人刘华池，山东齐鲁律师事务所律师。被告程绍诗，女，1947年1月22日出生，汉族，住济南市。委托代理人湛林燕，女，1978年11月13日出生，汉族，住济南市。
原告程绍梅与被告程绍琴、程绍诗物权确认纠纷一案，本院于2016年3月8日受理后，由
审判员罗琳为
审判长，与
人民陪审员陈家春、刘德荣共同组成合议庭，依法公开开庭进行了审理。原告程绍梅的委托代理人王书华，被告程绍琴的委托代理人刘华池，被告程绍诗的委托代理人湛林燕到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告程绍梅诉称，原告与两被告为同胞姐妹，父亲程远绪于1999年12月24日去世，母亲李霞云于2011年9月22日去世，对程远绪、李霞云夫妇去世后遗留下的遗产，原被告已在（2013）历民初字第158号民事判决中全部进行了继承、分割。2008年9月，原告程绍梅以其母亲李霞云的名义，自己出资59.18万余元，购买了历下区X室，面积166平方米。该房产系李霞云所属单位山东省国土资源厅集体团购的商品房。原告想办理房产证，但依照规定，必须提供其本人对该房产享有完全所有权的证据材料，原告以母亲名义出资、买房，但母亲去世，已无法出具证据。
原告经与被告程绍琴协商未果。请求法院确认位于济南市的房产所有权归原告所有；诉讼费、鉴定费用由被告依法承担。原告程绍梅提交如下证据：证据1、天桥区北园街道办事处明园社区居委会证明1份，证明原、被告系同胞姐妹关系；原、被告父母的具体死亡时间和原、被告祖父母和外祖父母均先于原、被告父母去世的事实。证据2、原、被告父母的殡葬证1份，证明原、被告父母的具体死亡时间；证据3、原告户口本1份，证明原告家庭成员之间的关系，证人李瑭系原告之女；证据4、李瑭与解波的结婚证1份，证明李瑭与解波系夫妻关系，解波系原告女婿，二人婚生女儿解相宜未年成，系解波的法定继承人；证据5、解波的死亡证明1份，证明解波具体死亡时间及其死亡的事实；证据6、解波之父解家祥的个人工作档案中的招收集体工人登记表1份、解家祥的家庭户口本1份，证明解家祥与解波系子关系，解家祥与解波之母侯桂琴系夫妻关系；证据7、山东省国土资源厅证明1份、加盖山东省国土资源厅公章的鲁清房办函（2006）16号文件1份、加盖山东省国土资源厅公章的个人购房协议书1份、加盖山东省国土资源厅公章的购房原则协议书1份，证明本案涉案房屋的性质系商品房，不含有原、被告之母亲李霞云的福利成分，也不存在低于市场价格的情形和事实；证据8、关于付款的凭据一宗；证据9、入住证据凭证一宗，证明房屋交付后原告入住的事实；证据10、李霞云未出资购买的证据1宗，证明李霞云未出资购买；证据11、鉴定费发票1张。证据12、证人证言。
被告程绍琴辩称，本案不属于确认所有权纠纷，请求法院依法驳回原告的诉讼请求，理由如下：1、没有证据证明本案被告以及本案原、被告的母亲李霞云已取得涉案房屋的所有权，李霞云仅是涉案房屋的购买人，也就是房屋买卖合同中的债权人，李霞云本身不享受涉案房屋的所有权；2、原告要求主张对涉案房屋的享有所有权，没有提供足够的证据。
被告程绍诗辩称，对原告程绍梅在诉讼中陈述的事实无异议，此购房款系原告全部支付，母亲李霞云未出资；对诉讼费不予承担。被告程绍诗未提交任何证据。被告程绍诗对原告程绍梅提交的所有证据均无异议，被告程绍琴对原告程绍梅提交的所有证据的真实性均无异议，关联性均有异议，认为证据1-6是证明原告以及亲属之间的关系，证据7不能证明原告程绍梅具有购房资格，证据8恰恰证明购房人为李霞云，不能证明是原告实际支付；证据9不能证明原告具有所有权；证据10证明李霞云没有出资是远远不够的，李霞云的出资可以有多种方式，用工资卡的方式仅仅是所有方式中的一小部分，而本案涉及的是所有权的纠纷，因此原告的证据目的是无法达到的；证据11是原告是自己单方进行的申请；检材非原件，鉴定费用应由原告自己负担。
经审理查明，原告程绍梅与被告程绍琴、程绍诗为同胞姐妹，父亲程远绪于1999年12月24日去世，母亲李霞云于2011年9月22日去世。李霞云为山东省国地资源厅的职工，具有购买历下区X室资格（面积166平方米）。2008年，以李霞云名义出资的59.18万余元打入山东黄金绿苑房地产开发有限公司，该房屋交付，由原告程绍梅居住，未办理产权证。
本院认为，本案是一起物权确认纠纷，当事人因物权的归属和内容发生争议的，可以请求法院确认权利。但物权确认须以取得物权为前提。本案中李霞云尚未取得涉案房屋的所有权，仅享有债权，因此，原告要求确认涉案房屋归其所有，理由不当，本院不予支持。另外，原告程绍梅诉称以母亲李霞云名义购买涉案房屋，但没有提供证据证明二人之间就顶名购买房屋有协议，因此本院对原告程绍梅为历下区X室房产的实际所有权人不予确认。综上，依据《物权法》第十五条、第三十三条；《合同法》第三百九十六条、第四百零二条、第四百零四条的规定，
判决如下：驳回原告程绍梅的诉讼请求。案件受理费18240元，减半收取9120元，由原告程绍梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 罗 琳
人民陪审员 陈家春
人民陪审员 刘德荣
二〇一六年八月五日
书 记 员 李军燕 来自：