山西省绛县人民法院民 事 判 决 书（2016）晋0826民初561号原告李旭洋，男，1988年4月1日出生，汉族，住绛县。被告李小海，男，1973年9月25日出生，汉族，住绛县。被告张海英，女，1972年4月11日出生，汉族，住绛县。
原告李旭洋与被告李小海、张海英借款合同纠纷一案，本院于2016年5月17日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李旭洋到庭参加了诉讼。被告李小海、张海英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李旭洋诉称：被告李小海、张海英以经营汽车急需周转资金为由从原告处借款74000元，并于2014年3月17日签订了《房屋抵押借款协议书》，约定年利率为25%，借款期限从2014年3月17日起至2015年3月17日止，被告李小海以其所有的坐落在绛县安峪镇孙王村农贸市场1幢房屋作抵押，并办理了他项权证登记。借款到期后，原告多次找二被告要求其归还借款，但二被告以种种理由推脱分文未还，无奈，特诉至法院，请求判令：
一、二被告立即偿还所欠原告借款74000元及利息；
二、本案诉讼费由二被告承担。原告李旭洋在举证期限内向本院提交了以下证据：证据一、2014年1月23日、2014年1月27日李小海、张海英出具的借据2份。证明李小海、张海英借我74000元的事实。证据二、2014年3月17日房产抵押借款协议书及绛县房他证2014字第**号他项权证。证明二被告借我74000元，二被告自愿用坐落于绛县安峪镇孙王村农贸市场1幢房屋为该笔借款作抵押，并在房管所办理了他项权证，同时承诺如不能按时归还欠款愿用该房屋清偿。证据三、2016年1月29日李小海、张海英出具的对账单及照片4张。证明二被告仍欠我74000元及截止到2016年1月29日利息37740元，共计111740元。被告李小海、张海英未向本院提交书面答辩状，在举证期限内亦未向本院提交证据。原告所举的证据，因二被告未到庭，放弃其质证的权利，且该证据具有真实性、合法性、关联性，本院确认其证明效力。
经审理查明：2014年1月23日、2014年1月27日二被告向原告借款7.5万元，双方约定逾期未还按月息三分计算利息。二被告于2014年3月17日偿还了本金1000元，同日双方签订了房产抵押借款协议书，约定二被告向原告借款7.4万元，二被告用其所有的坐落于绛县安峪镇孙王村农贸市场1幢房屋为该笔借款作抵押，并办理了房屋抵押登记手续。后双方于2016年1月29日进行了结算，二被告仍欠原告借款7.4万元本金，利息也未清偿过。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。被告李小海、张海英向原告李旭洋借款7.4万元，借款到期后，被告李小海、张海英理应积极偿还借款。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，原、被告双方之间约定的利率超过法律规定，本院将利率调整为年利率24%。故对原告要求二被告偿还所欠借款本金7.4万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，
判决如下：被告李小海、张海英于本判决生效后十日内偿还原告李旭洋借款7.4万元人民币及利息（利息按年利率24%计算，从2014年1月27日起至还清款之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1650元，保全费740元，共计2390元，由被告李小海、张海英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。
审 判 长 王利军
审 判 员 卫冬艳
代理
审判员 李博琪
二〇一六年八月二日
书 记 员 张瑞雨 关注公众号“”