安徽省霍山县人民法院民 事 判 决 书（2016）皖1525民初640号
原告：张善魁，男，1953年10月18日出生，住安徽省金安区。
委托代理人：张志，安徽金六州律师事务所律师。
被告：徐仁春，男，1966年3月1日出生，住安徽省霍山县。
原告张善魁与被告徐仁春房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年5月9日受理后，依法适用简易程序于2015年6月22日公开开庭进行了审理，原告张善魁的委托代理人张志、被告徐仁春到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张善魁诉称：2014年12月被告购买原告房屋资金不足，尚欠原告房屋房款100000元，并于2015年1月4日出具欠条，约定两个月内还清，约定违约金每日200元（现原告自愿按照月利息2分计算），直到2015年7月30日被告仅支付50000元。之后原告多次催要但被告一直拖延还款。请求判令：被告支付所欠原告购房款50000元整及利息（利息从2015年1月4日开始计算月息2分，已还部分另计）。原告张善魁为支持自己的诉讼请求，在举证期间内向本院提交如下证据：证据一：原告身份证复印件，证明原告主体资格适格。证据二：被告的户籍信息，证明被告的主体资格适格。证据三：欠条一张，证明被告欠原告购房款50000元未付。
被告徐仁春辩称：不是房屋，是门面房。2015年1月4日在法院调解下，给了原告100000元。下欠100000元打了一张欠条给原告。2015年7月30日还了50000元给原告。后朱桂志知道了，另50000元就没有给原告了。原告与朱桂志是俩合伙人。总的200000元，我给了150000元给原告，另外50000元我已给另一合伙人朱桂志了。这50000元我不会给原告的。被告徐仁春在举证期间内未向本院提交证据。被告徐仁春对原告提交的证据一、证据二无异议。对证据三，被告认可欠条是被告写的，字是被告签的。经审查，张善魁提交的证据一、证据二，徐仁春无异议，本院予以确认。证据三，欠条内容为：“今欠到张善魁购房款壹拾万元整。限于2015年2月28日前还清，不能延期。若延期每天付200元违约金以此类推此据欠款人：徐仁春2015年1月4日”，后张善魁在此欠条上签字认可徐仁春于2015年7月30日已付款50000元。欠条能反映徐仁春欠张善魁购房款50000元未付的事实。欠条中所约定的违约金数额过高，与法律规定不符；现张善魁要求利息按月息2分计算，符合法律规定。本院对证据三部分予以确认。
经审理查明：徐仁春购买张善魁房屋。徐仁春下欠张善魁购房款100000元，为此于2015年1月4日出具一张欠条给张善魁。欠条中约定于2015年2月28日前付清，同时约定若延期每天付200元违约金。2015年7月30日徐仁春付50000元。下欠款后经张善魁多次催要，徐仁春未付。
本院认为，债务应当清偿。徐仁春欠张善魁购房款，事实清楚，证据充分，故张善魁要求徐仁春给付欠款50000元的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。张善魁要求利息按月息2分计算，即利息按年利率24％计算符合法律规定，本院应予准许。利息不应从2015年1月4日开始计算，而应从到期后的2015年2月29日开始计算。徐仁春辩称张善魁与朱桂志是合伙人，此50000元购房款其应支付给朱桂志，该抗辩理由与本案无关，本院不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条的规定，
判决如下：
一、被告徐仁春于本判决生效之日起十日内给付原告张善魁所欠购房款50000元及其利息（自2015年2月29日起至付清购房款之日止，按年利率24％计算）。
二、驳回原告张善魁的其他诉讼请求。案件受理费1050元，减半收取525元，由被告徐仁春负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审判员 张德智
二〇一六年八月二日
书记员 赵宇飞 关注微信公众号“”