重庆市大渡口区人民法院民 事 判 决 书（2016）渝0104民初3557号原告张萍，女，汉族，生于1965年7月4日，住重庆市大渡口区。被告重庆中甬房地产开发有限公司,住所地重庆市大渡口区松青路1074号附1号。法定代表人余勇。委托代理人曹海滨，男，汉族，出生于1976年11月15日，住重庆市九龙坡区矿机村99号1幢9-3，系公司员工，特别授权。
原告张萍诉被告重庆中甬房地产开发有限公司（以下简称“中甬公司”）商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由
审判员张科独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张萍，被告中甬公司的委托代理人曹海滨均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张萍诉称，原告与被告签订了中甬.优米优米认购书，约定2015年9月底交房，原告支付了团购费及定金。因被告不能如期交房，被告承诺在2016年6月30日前退款，但被告至今未向原告退还。现起诉来院，请求判令被告退还原告定金20000元、被告承担自2016年5月1日起至付清时止按中国人民银行同期贷款利率计付的资金占用损失。
被告中甬公司辩称，对退款的事实无异议，但现在被告没有偿还能力。
经审理查明：2015年8月9日，原告张萍在被告处购买位于重庆市大渡口区中甬.优米优米房屋一套，并向被告支付了定金20000元。2016年1月7日，双方达成退房协议，约定退款期限为2016年6月30日前，原、被告办理了退房手续。上述事实，有原、被告陈述、中甬.优米优米认购书、收据等相关证据材料在卷为凭，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。本案中，原告张萍与被告双方依法形成房屋买卖合同关系，合法有效。现原告张萍与被告就房屋买卖合同达成终止合意，被告中甬公司承���于2016年6月30日前退款，但至今未退还，存在违约，原告张萍要求被告中甬公司退还定金20000元的诉讼请求合理合法，本院依法予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款、第一百四十二条之规定，
判决如下:重庆中甬房地产开发有限公司于本判决生效后三日内退还张萍定金20000元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费275元，由重庆中甬房地产开发有限公司负担，（此款张萍已预交，重庆中甬房地产开发有限公司于本判决生效之日起三日内径付张萍��。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起算。
审判员 张 科
二〇一六年八月一日
书记员 张珊珊 更多数据：搜索“”来源：