湖北省荆门市东宝区人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂0802民初143号
原告：丁德华，男，生于1962年2月19日，汉族。
原告：李春，女，生于1962年5月25日，汉族。
委托诉讼代理人：李万海，湖北邦伦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张莹，湖北邦伦律师事务所律师。
被告：曾静，女，生于1970年9月30日，汉族。
被告：陈沛君，女，生于1994年3月3日，汉族。
原告丁德华、李春与被告曾静、陈沛君房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年1月11日立案后，依法适用普通程序，于2016年6月27日公开开庭进行了审理。原告丁德华、李春及其委托代理人张莹到庭参加诉讼，被告曾静、陈沛君经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。丁德华、李春向本院提出诉讼请求：曾静、陈沛君继续履行房屋买卖合同，协助将位于荆门市东宝区天鹅广场某小区×号楼×室和×号楼×室过户登记其名下。事实和理由：2015年7月3日，其与曾静签订《存量房屋买卖合同》，约定将上述两套房屋卖与二原告。二原告依约支付购房款450000元，但二被告至今未协助其办理房屋过户登记手续。曾静、陈沛君系房屋共同共有权人。曾静、陈沛君未向本院提交书面答辩意见及证据材料。二原告围绕诉讼请求依法提交了《存量房买卖合同》（电子版存根）及曾静出具的购房款收条。本院审核认为，上述证据材料具有证据的属性，能够证明其与曾静签订了房屋买卖合同及已支付房屋价款的事实，故予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月3日，丁德华、李春与曾静签订了《存量房买卖合同》两份，购买曾静与陈沛君共同共有的位于荆门市东宝区天鹅广场某小区×号楼×室和×号楼×室房屋。2015年7月5日，曾静收到丁德华交付的购房款450000元。后曾静未能协助丁德华、李春办理房屋过户登记手续。另查明，丁德华与李春系夫妻关系，曾静与陈沛君系母女关系。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行合同义务，不履行义务的或履行不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施等违约责任。本案中，丁德华、李春与曾静签订的《存量房买卖合同》依法成立、生效。丁德华、李春已依约支付房屋价款，但曾静未能履行协助办理房屋产权过户登记手续，其行为违约，应承担继续履行违约责任。因陈沛君并非合同相对人，不负有履行义务，丁德华、李春诉请其承担继续履行违约责任，无事实、法律根据。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，
判决如下：
一、被告曾静于本判决生效之日起十五日内协助原告丁德华、李春办理位于荆门市东宝区天鹅广场某小区×号楼×室和×号楼×室过户登记手续；
二、驳回原告丁德华、李春的其他诉讼请求。案件受理费8050元，由被告曾静负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。
审 判 长 胡昌银
人民陪审员 肖 蓉
人民陪审员 刘全英二０一六年八月一日
书 记 员 宋潇妹 关注公众号“”