广西壮族自治区藤县人民法院执 行 裁 定 书（2016）桂0422执异14号异议人魏燕芬，女，1977年7月20日出生，汉族，住南宁市江南区。委托代理人魏燕琪，女，1968年9月5日出生，汉族，住广西藤县。申请执行人朱洁明，女，1966年8月2日出生，汉族，广西梧州市人，居民，住梧州市异议人魏燕芬称，本院在执行申请执行人朱洁明与被执行人周海清、江剑云民间借贷纠纷一案过程中，查封了魏燕宏、江剑云共有的位于南宁市青秀区民族大道175号江山丽园居住小区3号楼1单元503房及车位。该房及车位是异议人与魏燕宏、被执行人江剑云共有，请求本院中止执行该住房和车位。理由是：2006年10月7日，异议人与胞姐魏燕宏签订了一份《合作购房协议书》，约定共同出资购买南宁江山丽园集资房，异议人与魏燕宏各出资一半，该房暂时登记在魏燕宏夫妇名下，但优先照顾异议人结婚之用。若异议人结婚不用该房，则房子归异议人与魏燕宏夫妇共有。异议人为证明其上述主张，提供了《合作购房协议书》、《南宁市商品房买卖合同》、收据等证据。经审查查明：本院于2016年1月14日作出（2016）桂0422执7-2号执行裁定书，对被执行人江剑云、魏燕宏所有的南宁市民族大道175号江山丽园居住小区3号楼1单元503号房予以查封。该房产登记在被执行人江剑云和其妻子魏燕宏名下，有南宁市房地产档案馆提供的查询回执予以证明。
本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。异议人魏燕芬认为该房产是其与魏燕宏、被执行人江剑云合伙购买，应享有共有权。因异议人的所有权份额没有依法登记，其权利不得对抗第三人，故本院对该套住房的查封没有违反法律规定。异议人所提证据不足以证明其主张，其异议不成立，应予驳回。根据《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，
裁定如下：驳回异议人魏燕芬的执行异议。
如不服本裁定，可在裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审判长 高 云
审判员 黄深功
审判员 蒙德彪
二〇一六年八月一日
书记员 李金泽附法律条文：《物权法》第九条《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 来源：百度“”