浙江省温岭市人民法院民 事 裁 定 书（2016）浙1081民特51号
申请人：中国农业银行股份有限公司温岭市支行，住所地：浙江省温岭市太平街道三星大道41号。
负责人：谢文，该支行行长。
委托代理人：张开平。
被
申请人：王卫琴。
申请人中国农业银行股份有限公司温岭市支行于2016年7月7日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由
审判员林昂扬进行了审查。申请人中国农业银行股份有限公司温岭市支行称，2015年7月29日，被申请人王卫琴以装修为由向申请人申请贷记卡大额消费分期付款业务。同日，陈才良（被申请人王卫琴丈夫）在中国农业银行贷记卡消费分期付款业务申请表上签字，承诺自愿承担共同还款连带责任。2015年8月13日，申请人与被申请人、陈才良、浙江中远担保投资有限公司签订了一份金穗贷记卡专项商户分期业务担保、抵押借款合同，约定分期资金金额为35万元，以坐落在温岭市城西街道下保路8号佳园小区西苑11幢4单元108室的商品房作为抵押，并办理了相关抵押登记手续，他项权证号为：温房他证城区字第153107**号。2015年8月13日，申请人按约向被申请人发放了贷款。后被申请人未及时偿还贷款本息，截止2016年6月13日，被申请人已拖欠10期贷款本金及手续费，经申请人多次催讨未果。现申请人请求法院：裁定拍卖、变卖被申请人王卫琴所有的坐落于温岭市城西街道下保路8号佳园小区西苑11幢4单元108室【房产证号为：温房权证城区字第号；土地证号为：温国用（2012）第292**号】；申请人对变价所得价款在借款本金35万元、手续费37800元范围内按第二顺位优先受偿。
本院经审查认为，被申请人王卫琴向申请人借款提供抵押担保的事实清楚，有申请人提供的金穗贷记卡专项商户分期业务担保、抵押借款合同、他项权证号等为凭。上述抵押担保行为系双方真实意思表示，内容合法，且已依法办理抵押物登记，本院依法认定有效。现因被申请人王卫琴未按借款合同约定偿付借款利息，已构成违约，故申请人有权就该担保财产优先受偿。综上，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条、第一百九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条的规定，
裁定如下：对被申请人王卫琴所有的坐落于温岭市城西街道下保路8号佳园小区西苑11幢4单元108室的商品房【房产证号为：温房权证城区字第号；土地证号为：温国用（2012）第292**号】准予采取拍卖、变卖等方式依法变价；申请人中国农业银行股份有限公司温岭市支行对变价所得价款在借款本金35万元、手续费37800元的范围内按第二顺位优先受偿。实现担保物权申请费3559元，由被申请人王卫琴负担。本裁定为终审裁定。
审 判 员 林昂扬
二〇一六年八月一日代
书记员 江伊豪 来源：百度“”