天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2015）南民初字第10936号
原告：施昌芹，女，1963年9月24日出生，汉族。委托诉讼代理人朱颖，天津宇平律师事务所律师。
被告：天津长易投资有限公司。法定代表人杨波，总经理。
原告施昌芹与被告天津长易投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年11月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告施昌芹及其委托诉讼代理人朱颖到庭参加诉讼。被告天津长易投资有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。施昌芹向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的房屋认购确认书；2、判令被告双倍返还原告房屋定金40000元；3、判令被告��还原告房屋首付款290000元；4、受理费由被告承担。事实及理由：原告向被告购买天津市南开区宜宾道晴川花园晴川大厦11楼14室的房屋一套，建筑面积24.28平方米，价格46万元。原告向被告支付了定金2万元、房屋首付款29万元，被告至今不能给原告办理房屋权属登记。被告的持续性根本违约侵害了原告合法权益，故原告提起诉讼。天津长易投资有限公司未做答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对于原告提交的证据,本院审核原件后予以确认并在卷佐证。根据原告陈述的事实及提交的证据，本院认定如下：1、原、被告于2010年9月9日签订《房屋认购确认书》，约定原告购买被告位于晴川大厦11层14号房屋一套，建筑面积24.28平方米，总房款46万元；房屋首付款31万元（包含定金）于2010年9月15日前交齐，剩余房款原告采用银行商业贷款方式支付；被���对认购确认书一切事宜享有最终解释权。在签订《天津市商品房买卖合同》后该确认书自动终止。《房屋认购确认书》中关于购房人携带相关证件、资金由被告带领签订《天津市商品房买卖合同》的格式条款中，应填写日期的空白处被划掉，没有进行约定。且该确认书中就被告的违约责任没有进行约定。《房屋认购确认书》签订后，原告如期支付了定金及首付款。至今被告未与原告签订《天津市商品房买卖合同》，原告也未能办理贷款手续。原告就上述事实提交了《房屋认购确认书》、交纳定金及首付款的收据为证，经审核证据原件，本院对原告证据予以确认；2、被告目前的经营场所不明。原告陈述曾多次找被告要求办理房屋相关手续，现已经无法找到被告下落。经本院查找，确未找到被告目前的经营场所。
本院认为，原、被告签订的《房屋认购确认��》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规定强制性规定，该认购确认书真实有效。双方应严格按照合同约定履行各自义务。原告已按约定向被告支付了定金及首付款，双方虽未约定签订《天津市商品房买卖合同》的具体日期，但自签订认购确认书至今已近6年，被告仍未通知原告签订该合同，导致原告购房目的不能实现。被告在合理期限内未履行《房屋认购确认书》约定的义务，配合原告办理购房手续，其行为构成违约。
原告依法有权要求与被告解除合同并要求被告承担违约责任。综上所述，原告要求解除与被告签订的《房屋认购确认书》，由被告双倍返还定金并返还原告首付款的请求，本院予以支持。本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第八十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，
判决如下：
一、解除原告施昌芹与被告天津长易投资有限公司签订的《房屋认购确认书》；
二、本判决生效后十五日内，被告天津长易投资有限公司双倍返还原告施昌芹定金40000元；
三、本判决生效后十五日内，被告天津长易投资有限公司返还原告施昌芹首付款290000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6250元，公告费560元，总计6810元由被告负担，于本判决生效后十五日内交付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 刘���
人民陪审员 何 恒 春
人民陪审员 轩 淑 敏
二〇一六年八月××日
书 记 员 徐 晶 来源：百度“”