重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2016）渝0120民初3242号原告曾涛，男，1975年7月19日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告杨首跃，男，1976年6月26日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。委托代理人袁静，重庆弘平律师事务所律师。
原告曾涛与被告杨首跃民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，由
审判员宋晓霞独任审判，公开开庭进行了审理。原告曾涛、被告杨首跃的委托代理人袁静均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年4月2日，被告杨首跃向原告借款1000000元，约定2014年7月2日前归还，月利率2.5%，按月结息。原告于当日向被告账户打款975000元，预先扣除了当月利息。借款到期后，被告未按约归还借款本金，并且从2015年4月起未再支付利息。经原多次催促，被告于2015年4月29日归还本金200000元，2015年5月12日归还本金50000元，2015年6月15日归还本金100000元，2015年6月26日归还本金75000元，2015年7月3日归还本金25000元，2015年7月13日归还本金50000元。2015年8月28日，原、被告双方达成口头协议，被告将其位于璧山区璧青北路房屋出售给原告用于偿还原告债务，房屋成交金额252180元，扣除原告支付的税费32052.76元后，该房屋作价220126.24元以偿还借款。截止起诉前，被告欠原告借款本金254873.76元。为维护自身合法权益，原告特诉至法院，请求依法判令被告杨首跃立即向原告归还借款本金254873.76元及截止2015年8月27日的利息63895元，后续利息从2015年8月28日起至借款还清时止，以254873.76元为基数，按年利率24%计算；诉讼费由被告负担。
被告杨首跃辩称，其欠原告的借款本金金额为244273.96元，对原告主张的利息无异议。
经审理查明���2014年4月2日，被告杨首跃向原告出具借条一张，载明：“今借到曾涛人民币￥1000000元（壹佰万元正），于2014年7月2日前归还，月息2.5%，按月结息。该款打入农商行户名：杨首跃帐号：622867112XXXX后此借条生效。”同日，原告分两笔向被告共计支付975000元。审理中，双方一致认可被告分别于2015年4月29日向原告支付200000元，2015年5月12日支付50000元，2015年6月15日支付100000元，2015年6月26日支付75000元，2015年7月3日支付25000元，2015年7月13日支付50000元，上述款项共计500000元均用于归还本金。2015年8月28日，被告杨首跃与原告之妻喻雪梅签订《重庆市房屋买卖合同》，将其位于璧山区璧青北路房屋作价252180元出售给原告用于偿还原告债务，房屋成交金额252180元，扣除原告为被告支付的税费21453.96元后，余款230726.04元用于偿还借款本金。审理中，经双方一致确认，被告实欠借��本金金额为244273.96元，原告亦请求将计息基数做相应调整。上述事实，有当事人陈述及借条、打款凭证、房屋买卖合同等证据在案佐证，经庭审质证属实，本院依法予以采信。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原、被告双方对被告杨首跃尚欠原告曾涛借款本金244273.96元的事实无异议，本院予以确认，被告杨首跃应承担还款责任。同时，被告对原告的利息主张亦无异议，且原告主张的计算标准亦符合法律规定，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，
判决如下：
一、被告杨首跃于本判决生效后五日内向原告曾涛归还借款本金244273.96元，截止2015年8月27日的利息63895元，合计308168.96元；后续利息从2015年8月28日起至借款还清时止，以244273.96元为基数，按年利率24%计算，利随本清。
二、驳回原告曾涛的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费5123元，减半收取2561.5元，由原告负担80元，被告杨首跃负担2481.5元（被告负担部分限于本判决生效后三日内向本院立案庭交纳）。原告预交的案件受理费5043元，待本判决生效后予以退还。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决所确定的履行期间的��后一日起算。
审判员 宋晓霞
二〇一六年八月一日
书记员 刘青容