广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院民 事 判 决 书（2016）桂1302民初2180号原告广西来宾桂中农村合作银行。法定代表人汤耀新，董事长。委托代理人陈韬，广西来宾桂中农村合作银行法律合规部经理。被告彭喜峦。被告张业新，系被告彭喜峦丈夫。
原告广西来宾桂中农村合作银行诉被告彭喜峦、张业新借款合同纠纷一案，本院2016年6月24日受理后，依法组成合议庭，于2016年7月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈韬到庭参加诉讼，被告彭喜峦、张业新经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2012年2月23日，被告彭喜峦、张业新向原告借款人民币180000.00元用于运输生意补充资金，借款期限自2012年2月23日至2015年2月22日，年利率6.65﹪，上浮60%，按月结息，到期还清本息，并以位于来宾市兴宾区西二路二巷39号楼房一栋作抵押担保，并办理了抵押手续。现借款期限已逾期，但被告彭喜峦、张业新没有按照合同约定的日期归还本息，已构成违约。截止2016年4月28日，被告对贷款本金179845.47元和利息15987.44元没有履行义务。被告的行为已违约，为此诉至法院，要求：1、要求被告彭喜峦、张业新归还借款本金179845.47元和利息15987.44元（算至2016年4月28日）；3、判决原告对被告彭喜峦、张业新提供抵押担保位于来宾市兴宾区西二路二巷39号楼房一栋［来国用（2004）第08103110005-2号、来房权证来字第××号］房产，享有拍卖、变卖后所得款项优先受偿的权利。原告向法院提交的证据有：1、原告法定代表人证明和原告的营业执照、机构代码，证明原告的诉讼主体资格；2、被告身份证复印件，证明被告的身份情况；3、企业法人营业执照、机构代码证、税务登记证复印件，证实被告借款的用途；4、《借款申请书》、《借款抵押承诺书》、《借款借据》、《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《房地产抵押物清单》、《来房权证来字第××号房产证》、《来国用（2012）第0810010166-1号国有土地使用证》、《来房他证来字第45044000270**号》《来他项（2012）第074号》证明被告彭喜峦、张业新向原告借款，并用财产担保的事实；5、本金及利息清单，证明被告截止2016年4月28日尚欠的本息情况。被告彭喜峦、张业新在法定期限内未作任何答辩和未提交任何证据。对于上述原告所提交的证据，经核对均系与书证原件无误的复印件，全部证据亦能证明其合法来源，符合法律规定的证据要件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告彭喜峦、张业新没有到庭参加诉讼，也不作出答辩和未提交相关证据，视为放弃依法享有的质证等诉讼权利。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条第（一）项的规定，对原告提供的证据的效力予以确认，作为认定本案事实的依据。综合全案证据，本院确认以下法律事实：2012年2月23日，被告彭喜峦、张业新向原告借款人民币180000.00元用于运输生意补助资金，借款期限自2012年2月23日至2015年2月22日，年利率6.65﹪，上浮50%，按月结息，到期还清本息，并以位于来宾市兴宾区西二路二巷39号楼房一栋作抵押担保，并办理了抵押手续。现借款期限已逾期，但被告彭喜峦、张业新没有按照合同约定的日期归还本息，为此原告诉至法院提出上述请求。
本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》，《抵押担保合同》系双方的真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，应受法律保护。原告依约向被告彭喜峦、张业新发放了贷款，履行了合同约定的义务，而被告彭喜峦、张业新现没有按合同约定的期限归还借款本金和支付利息，已构成违约。被告彭喜峦、张业新以其房产作为上述借款抵押担保，依法应当在借款范围内以抵押物承担抵押担保责任；故原告诉请被告归还尚欠借款本金、利息，及要求对抵押物享有第一受偿权，符合合同约定，有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告彭喜峦、张业新经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃庭审举证、质证和法庭辩论的诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，
判决如下：被告彭喜峦、张业新偿还原告广西来宾桂中农村合作银行借款本金179845.47元；3、判决原告对被告彭喜峦、张业新提供抵押担保二、被告彭喜峦、张业新支付给原告广西来宾桂中农村合作银行借款利息15987.44元（算至2016年4月28日时止，以后的逾期利息依照合同约定计付）；
三、原告广西来宾桂中农村合作银行对被告彭喜峦、张业新位于来宾市兴宾区西二路二巷39号楼房一栋［来国用（2004）第08103110005-2号、来房权证来字第××号］房产在设定抵押财产的范围内享有第一受偿权。本案受理费8633.00元，由被告负担。原告已预交，本院不再办理退还手续，由被告在偿还上述借款时一并支付给原告。上述债务，限被告于本判决生效之日起五日内付清，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条、第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。
审 判 长 韦庆许
审 判 员 张 祥
人民陪审员 林育卫
二〇一六年八月一日
书 记 员 韦家旭附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条第五十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 来源：百度“”